在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)板塊，歲金智谷以“品質(zhì)生活服務(wù)商”為定位，重點(diǎn)開(kāi)發(fā)剛需改善型住宅與城市綜合體?！皻q金時(shí)代”系列融合閩南文化元素與現(xiàn)代建筑風(fēng)格，主打高得房率與社區(qū)智能化。公司通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研，針對(duì)泉州人口結(jié)構(gòu)特點(diǎn)（如僑鄉(xiāng)需求、多代同居習(xí)慣）設(shè)計(jì)產(chǎn)品，例如推出大平層與庭院疊拼組合。同時(shí)，歲金智谷注重配套先行，在項(xiàng)目中規(guī)劃教育、商業(yè)設(shè)施，提升地塊價(jià)值，并與物業(yè)公司合作提升后期服務(wù)。歲金智谷的工業(yè)地產(chǎn)招商以“產(chǎn)業(yè)賦能”為主，開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)專業(yè)化園區(qū)，如“歲金智谷智能制造產(chǎn)業(yè)園”。該模式通過(guò)“以租代售”或定制化廠房吸引中小制造企業(yè)入駐，并提供供應(yīng)鏈金融、政策申報(bào)等增值服務(wù)。例如，針對(duì)泉州鞋服、建材產(chǎn)業(yè)集群，園區(qū)設(shè)計(jì)高標(biāo)準(zhǔn)廠房與倉(cāng)儲(chǔ)一體化空間，并引入第三方物流企業(yè)降低客戶運(yùn)營(yíng)成本。招商策略上，公司聯(lián)合地方機(jī)關(guān)單位推出稅收優(yōu)惠與人才補(bǔ)貼，目前園區(qū)入駐率達(dá)85%，形成產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。福建工業(yè)地產(chǎn)加速轉(zhuǎn)型，一站式解決方案助力傳統(tǒng)制造向智能制造升級(jí)。生態(tài)辦公工業(yè)地產(chǎn)政策

泉州歲金智谷公司是一家綜合性企業(yè)，以建設(shè)工程、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)及工業(yè)地產(chǎn)招商為主的業(yè)務(wù)。公司立足泉州，輻射閩南經(jīng)濟(jì)圈，致力于通過(guò)高質(zhì)量的工程建設(shè)與地產(chǎn)開(kāi)發(fā)推動(dòng)區(qū)域產(chǎn)城融合。在建設(shè)工程領(lǐng)域，歲金智谷涵蓋住宅、商業(yè)綜合體及工業(yè)廠房的全周期建設(shè)；在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中，注重差異化產(chǎn)品設(shè)計(jì)，滿足市場(chǎng)需求；工業(yè)地產(chǎn)板塊則聚焦產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商與運(yùn)營(yíng)，為制造業(yè)企業(yè)提供定制化空間解決方案。公司通過(guò)三大業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展，形成“開(kāi)發(fā)-建設(shè)-招商”一體化服務(wù)鏈。例如，其承建的泉州住宅項(xiàng)目采用裝配式建筑工藝，縮短工期20%以上，同時(shí)通過(guò)節(jié)能材料應(yīng)用達(dá)到綠色建筑二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。公司還引入智慧工地管理系統(tǒng)，實(shí)時(shí)監(jiān)控施工進(jìn)度與安全，確保工程質(zhì)量。此外，歲金智谷與國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)院合作，在結(jié)構(gòu)優(yōu)化、抗震性能等方面形成技術(shù)壁壘，尤其在閩南多臺(tái)風(fēng)氣候條件下積累了豐富經(jīng)驗(yàn)?；莅仓悄軅}(cāng)儲(chǔ)工業(yè)地產(chǎn)專業(yè)產(chǎn)業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，提供從入駐辦理到政策申報(bào)的全流程代辦服務(wù)。

洛江區(qū)作為泉州市的重要工業(yè)基地，近年來(lái)面臨產(chǎn)業(yè)升級(jí)與空間優(yōu)化的雙重挑戰(zhàn)。歲金智谷工業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型，正是在全球制造業(yè)智能化、綠色化趨勢(shì)下，響應(yīng)國(guó)家“十四五”規(guī)劃關(guān)于推動(dòng)工業(yè)用地集約化、高效化利用的號(hào)召。此次轉(zhuǎn)型不僅有助于盤(pán)活存量土地資源，還能吸引技術(shù)企業(yè)入駐，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)從傳統(tǒng)制造業(yè)向智能制造、研發(fā)設(shè)計(jì)等高附加值環(huán)節(jié)躍升。同時(shí)，這也是洛江區(qū)優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、提升城市功能的重要舉措，為后續(xù)類似工業(yè)區(qū)的升級(jí)提供了可借鑒的樣本。

歲金智谷聚焦“智能制造+數(shù)字經(jīng)濟(jì)”，重點(diǎn)引進(jìn)工業(yè)機(jī)器人、半導(dǎo)體設(shè)備、新能源材料等技術(shù)企業(yè)。目前已簽約12家行業(yè)，包括智能裝備制造商、工業(yè)軟件服務(wù)商及自動(dòng)化解決方案供應(yīng)商，形成上下游協(xié)同產(chǎn)業(yè)鏈。園區(qū)設(shè)立產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)基金，對(duì)符合條件的企業(yè)提供30%的租金補(bǔ)貼，并協(xié)助申報(bào)省級(jí)“專精特新”資質(zhì)。未來(lái)將打造智能制造創(chuàng)新中心，整合研發(fā)、中試、量產(chǎn)全鏈條服務(wù)。園區(qū)部署5G專網(wǎng)和物聯(lián)網(wǎng)（IoT）平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)設(shè)備聯(lián)網(wǎng)、能源監(jiān)控、安防預(yù)警智能化。企業(yè)可通過(guò)手機(jī)APP實(shí)時(shí)查看能耗數(shù)據(jù)、預(yù)約物流服務(wù)、提交維修工單。智能停車系統(tǒng)、無(wú)人配送機(jī)器人、AI安防巡檢等設(shè)施提升運(yùn)營(yíng)效率。此外，園區(qū)與華為云合作搭建工業(yè)大數(shù)據(jù)平臺(tái)，為企業(yè)提供產(chǎn)能優(yōu)化、供應(yīng)鏈協(xié)同等數(shù)字化解決方案，助力降本增效。5G全覆蓋+智慧園區(qū)管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)能耗監(jiān)控、安防預(yù)警數(shù)字化運(yùn)營(yíng)。

工業(yè)區(qū)與城市功能的有機(jī)融合，歲金智谷將打破傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)封閉模式，通過(guò)開(kāi)放部分商業(yè)、文化設(shè)施與周邊社區(qū)共享。例如，園區(qū)展廳可舉辦市民科普活動(dòng)，餐廳、便利店等配套服務(wù)周邊居民。這種“工業(yè)社區(qū)”理念，既能改善區(qū)域城市面貌，又能促進(jìn)產(chǎn)城人文協(xié)同發(fā)展，提升社會(huì)效益。搭建一站式服務(wù)平臺(tái)，為提升辦事效率，園區(qū)將引入“一站式服務(wù)平臺(tái)”，集成工商注冊(cè)、稅務(wù)登記、社保辦理等職能，實(shí)現(xiàn)企業(yè)辦事“足不出園”。同時(shí)，利用區(qū)塊鏈技術(shù)優(yōu)化審批流程，縮短辦理時(shí)間。這種便捷服務(wù)是吸引企業(yè)入駐的重要軟實(shí)力。歲金智谷科技園——泉州工業(yè)4.0示范園區(qū)，打造智能制造產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。泉州智慧園區(qū)工業(yè)地產(chǎn)出租

拎包入駐！精裝研發(fā)辦公空間，配備高速網(wǎng)絡(luò)、智能安防、共享會(huì)議室。生態(tài)辦公工業(yè)地產(chǎn)政策

歲金智谷將可持續(xù)發(fā)展理念貫穿建設(shè)工程全流程。在土方階段，采用渣土回填技術(shù)減少外運(yùn)污染；施工中應(yīng)用太陽(yáng)能臨時(shí)照明與雨水回收系統(tǒng)；材料選擇上優(yōu)先采購(gòu)本地環(huán)保建材，降低碳足跡。其某工業(yè)園項(xiàng)目獲評(píng)“福建省綠色施工示范工程”，通過(guò)光伏屋頂與能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)園區(qū)碳中和。公司還參與編制泉州市《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，推動(dòng)行業(yè)規(guī)范升級(jí)。在城市存量土地稀缺背景下，歲金智谷積極參與泉州舊城改造例如，將鯉城區(qū)老舊廠房改造為文創(chuàng)綜合體“歲金1896”，保留工業(yè)歷史風(fēng)貌的同時(shí)植入商業(yè)、辦公功能，成為網(wǎng)紅打卡地。此類項(xiàng)目不僅獲得國(guó)家單位的補(bǔ)貼，還通過(guò)文化IP提升溢價(jià)空間。公司還探索“微更新”模式，對(duì)城中村進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)與立面改造，平衡社會(huì)效益與開(kāi)發(fā)收益。生態(tài)辦公工業(yè)地產(chǎn)政策

歲金智谷投資發(fā)展（泉州）有限公司是一家有著先進(jìn)的發(fā)展理念，先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)，在發(fā)展過(guò)程中不斷完善自己，要求自己，不斷創(chuàng)新，時(shí)刻準(zhǔn)備著迎接更多挑戰(zhàn)的活力公司，在福建省等地區(qū)的建筑、建材中匯聚了大量的人脈以及**，在業(yè)界也收獲了很多良好的評(píng)價(jià)，這些都源自于自身的努力和大家共同進(jìn)步的結(jié)果，這些評(píng)價(jià)對(duì)我們而言是比較好的前進(jìn)動(dòng)力，也促使我們?cè)谝院蟮牡缆飞媳３謯^發(fā)圖強(qiáng)、一往無(wú)前的進(jìn)取創(chuàng)新精神，努力把公司發(fā)展戰(zhàn)略推向一個(gè)新高度，在全體員工共同努力之下，全力拼搏將共同歲金智谷投資發(fā)展供應(yīng)和您一起攜手走向更好的未來(lái)，創(chuàng)造更有價(jià)值的產(chǎn)品，我們將以更好的狀態(tài)，更認(rèn)真的態(tài)度，更飽滿的精力去創(chuàng)造，去拼搏，去努力，讓我們一起更好更快的成長(zhǎng)！