隨著人民生活水平的提高，以及房屋建造技術(shù)的日益成熟，房屋質(zhì)量越來越受到人們的重視，但目前很多房屋仍存在一些這樣那樣的危害。在房屋眾多的病害中，裂縫是讓人比較頭疼的一個。那么，這些裂縫都是什么類型的裂縫，形成的原因又是什么?房屋的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、滲水的原因很多，大致分為溫度裂縫、荷載裂縫以及干縮裂縫。1、溫度裂縫：溫度裂縫一般是由于溫度變化大或者混凝土在施工時產(chǎn)生水化熱等因素造成的，因此，在進行房屋安全鑒定時應(yīng)充分考慮到外界因素對房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的影響。2、荷載裂縫：荷載裂縫出現(xiàn)的原因一般是結(jié)構(gòu)設(shè)計不合理、施工方式錯誤、混凝土承載力不足、地基發(fā)生不均勻沉降等。因此，在進行房屋安全鑒定時，要充分查閱相關(guān)地質(zhì)資料、施工資料等，合理計算房屋結(jié)構(gòu)的承載力，從而出具科學的鑒定報告書。3、干縮裂縫：干縮裂縫是由于材料問題產(chǎn)生的。由于混凝土結(jié)構(gòu)凝固后，其體積會減小，也就會使混凝土中的毛孔收縮，當干縮值超過混凝土本身能夠承受的拉伸峰值時，就會產(chǎn)生干縮裂縫。因此，在進行房屋安全鑒定時，要嚴格檢驗水泥材料、骨料、水灰比等各項指標，從而準確判斷施工材料是否適合建筑要求。多年來，湖大檢測服務(wù)眾多客戶，收獲了客戶的諸多好評。浙江房屋主體結(jié)構(gòu)鑒定機構(gòu)

結(jié)構(gòu)應(yīng)力測試：結(jié)構(gòu)在使用過程中，在荷載用下會產(chǎn)生變形，構(gòu)件內(nèi)部應(yīng)力會進一步發(fā)展，使用多年后，為保證安全生產(chǎn)或為了解結(jié)構(gòu)安全、可靠程度，往往需要對在用結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行變形及應(yīng)力檢測。 建（構(gòu)）筑物健康監(jiān)測：現(xiàn)有建（構(gòu)）筑物在使用過程中為確保其使用安全和適用性，必須對其現(xiàn)有使用狀況進行實時監(jiān)測，主要檢測內(nèi)容為關(guān)鍵部位的應(yīng)力監(jiān)測、關(guān)鍵部位的變形監(jiān)測等。地基加固部：地基土由于上部結(jié)構(gòu)荷載發(fā)生變化或新建工程地基承載力不能滿足設(shè)計要求，就必須對地基進行加固處理。地基加固方法非常多，錨桿靜壓樁及壓密注漿施工。錨桿靜壓樁是利用結(jié)構(gòu)或建筑物自重,通過予留錨桿或現(xiàn)埋錨桿將壓樁反力經(jīng)由壓樁架傳遞到基礎(chǔ)中,從而提高或改進建筑物基礎(chǔ)承載力的一種方法。 靜壓樁工程相對于打樁工程具有無噪音、無污染、施工影響范圍小等優(yōu)點，錨桿靜壓樁又利用了結(jié)構(gòu)自重，它可節(jié)省工期，施工占地范圍小，可在已有建筑內(nèi)部施工達到補強、糾偏等作用。為什么要做主體結(jié)構(gòu)鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的主要檢測參數(shù)包括混凝土強度、混凝土碳化深度、電阻率、鋼筋位置及保護層厚度等。

主體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性要求，是指主體結(jié)構(gòu)在使用過程中，在各種不確定因素的作用下不會發(fā)生整體移動或轉(zhuǎn)動、具備形狀基本不變的能力。主體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性要求是不同于強度和剛度要求的，即使主體結(jié)構(gòu)和構(gòu)件具備了足夠的強度和剛度來承受施加其上的荷載，結(jié)構(gòu)整體仍然有可能因為其幾何形體上的不穩(wěn)定而失效。在工程實踐中，高層建筑在水平風荷載作用下，因基礎(chǔ)設(shè)置不合理、結(jié)構(gòu)的重心與形心不重合可能發(fā)生傾覆，此乃主體結(jié)構(gòu)因整體發(fā)生轉(zhuǎn)動而失穩(wěn)。建造于軟弱地基上的建筑物也可能因地基沉降導致整體傾覆，典型的如比薩斜塔。建造于陡斜山坡的建筑物由于自身重力的影響有向山坡下滑動的趨勢，此乃因建筑物整體移動導致的失穩(wěn)。建筑結(jié)構(gòu)的失穩(wěn)破壞與剛度和強度破壞不同，帶有一定的突發(fā)性，且發(fā)生不可逆轉(zhuǎn)，而材料的強度并沒有得到很好的發(fā)揮。因此，在主體結(jié)構(gòu)設(shè)計中，穩(wěn)定性要求是必須從主體結(jié)構(gòu)的整體上加以嚴格控制的。

在進行房屋安全鑒定檢測過程中，要對裂縫的狀態(tài)進行檢查、判斷。同時根據(jù)檢測結(jié)構(gòu)來制定相關(guān)修補、加固措施?；炷帘砻媪芽p可以分為三種：細小裂縫、中等裂縫及貫穿性裂縫。裂縫的寬度越大、長度越長、深度越深，其結(jié)構(gòu)中的鋼筋就越容易受到腐蝕，也就意味著在長久暴露的情況下，鋼筋及混凝土的強度都會受到破壞，從而影響建筑壽命。因此，在進行房屋安全鑒定檢測時，要充分對房屋室內(nèi)外的裂縫進行檢測，并結(jié)合房屋周圍環(huán)境進行充分考察。通常來說，室內(nèi)出現(xiàn)橫向裂縫受對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)影響較小，以不影響美觀為度。而在潮濕的室外，出現(xiàn)大規(guī)模裂縫則會加重鋼筋結(jié)構(gòu)的腐蝕，裂縫也很容易發(fā)生擴大，因此應(yīng)予以處理。常規(guī)檢測項目包括材料強度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測和其他檢測。

建筑質(zhì)量不合格 由于建筑施工質(zhì)量不合格導致的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題也是常見的現(xiàn)象之一。例如：混凝土強度不足、磚墻砌筑的砂漿強度不夠以及鋼筋間距過大等等都會導致房子的整體承重能力變差從而出現(xiàn)傾斜甚至倒塌的情況發(fā)生。（當然這種情況很少見）。對于這種情況我們就要根據(jù)具體情況來進行處理了！解決辦法：（1）如果是因為施工方的原因造成的我們可以要求施工單位重新返工或者要求他們賠償一定的費用來解決問題；（2）如果是材料的質(zhì)量問題那么可以要求供貨商給予更換；（3 如果是其他原因比如設(shè)計不合理的話我們也可以找相關(guān)的部門進行投訴；（4 ）如果經(jīng)過協(xié)商之后還是無法解決的我們可以向當?shù)氐慕ㄔO(shè)局反映情況尋求幫助。主體結(jié)構(gòu)和地基基礎(chǔ)一起共同構(gòu)成的建設(shè)工程完整的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)，是建設(shè)工程安全使用的基礎(chǔ)。江西房屋主體結(jié)構(gòu)安全鑒定收費標準

建筑主體結(jié)構(gòu)的可靠性鑒定，是一項評價結(jié)構(gòu)正常使用、安全性和耐久性的工作。浙江房屋主體結(jié)構(gòu)鑒定機構(gòu)

實用鑒定法的特點是作用（荷載和變形）計算以實際調(diào)查的統(tǒng)計分析為準，結(jié)構(gòu)材料強度取值以實測結(jié)果為依據(jù)，對原設(shè)計計算采用的規(guī)范依據(jù)、理論公式和計算圖形等均加以分析，為判斷其與實際結(jié)構(gòu)差異程度，還應(yīng)做一定的構(gòu)件試驗加以驗證，在求得比較準確的資料和數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，充分發(fā)揮調(diào)查人員的個人專長，并經(jīng)集體討論或研究做出鑒定結(jié)論。調(diào)查時應(yīng)根據(jù)當?shù)睾同F(xiàn)場實際情況按國家現(xiàn)行標準《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》的規(guī)定取值，如果遇到荷載規(guī)范中未作規(guī)定或特殊情況時應(yīng)按《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計統(tǒng)一標準》中規(guī)定的原則確定。浙江房屋主體結(jié)構(gòu)鑒定機構(gòu)

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