智能型住宅中主要是發(fā)展家庭總線，將所有信息系統(tǒng)設備連接在一起。這種智能型住宅的特點是：①具備家庭網絡系統(tǒng)②通過家庭網絡系統(tǒng)提供各種服務（家庭活動自動化）③能夠連接其他住宅和外部世界智能型小區(qū)智能型住宅小區(qū)是在住宅智能化基礎上提供下列功能：①提供住宅小區(qū)的安全防范功能。如設有閉路電視監(jiān)控、電子巡更系統(tǒng)、周界防護功能、火災報警及其消防聯(lián)動功能、停車庫管理設施、緊急求助報警設施。②提供住宅小區(qū)公共建筑的機電設施自動控制和集中監(jiān)視功能。在小區(qū)物業(yè)管理中心可以對如變配電設備、給排水設備、電梯、供暖設備、小區(qū)照明等設備進行監(jiān)控，提供住戶能耗計量和自動收款。電話、傳真、可視電話；楊浦區(qū)質量弱電工程方便

3、管理、維護人員配備較少雖然我國的弱電技術呈現(xiàn)出較快的發(fā)展態(tài)勢，但卻缺乏系統(tǒng)的管理、維護人員，不能有效的對大規(guī)模弱電系統(tǒng)實施管理和維護工作，這就對弱電系統(tǒng)的正常運行造成了嚴重的影響。4、驗收方面的不足眾所周知，每項工程完工之后都需要被驗收，建筑弱電系統(tǒng)工程也是如此。因此，在對建筑弱電系統(tǒng)工程進行組織調試時，常常會遇到檢查不到位的情況，使得建筑工程在投入使用后還存在著這樣或者那樣的問題。智能建筑弱電系統(tǒng)工程驗收不足，會對建筑功能的發(fā)揮產生一定的限制。 [1]楊浦區(qū)質量弱電工程方便弱電工程智能建筑電氣技術仍然包括強電與弱電兩類。建筑及建筑群用電一般指220V50Hz及以上的強電。

國外的智能化產品五花八門，各種標準也不統(tǒng)一，一些生產廠商并不愿意把通訊格式和通訊協(xié)議公開，即使公開，其開放的程度、內容也往往受到諸多限制。此外，部分設備不能達到或滿足國內有關消防和保安等方面的要求。更嚴重的是，并沒有切實可行的措施來阻止不符合要求的產品進入國內市場。六、 設計人才匱乏具有計算機、通信、電氣等多方面的專業(yè)知識，同時又具有豐富的設計經驗與技巧和對新技術敏銳前瞻能力的設計師匱乏；一些弱電設計者閉門造車，嚴重脫離實際和用戶需要，一味地追求高標準、***次，設計千篇一律，造成許多弱電工程"后天不足"；一些弱電設計者因專業(yè)知識缺乏，導致許多集成系統(tǒng)未能實現(xiàn)一體化管理，各子系統(tǒng)相互獨立，自成體系，當發(fā)生全局事件時，不會形成系統(tǒng)聯(lián)動配合集中解決事件；一些弱電設計者設計的子系統(tǒng)開放性不足，給系統(tǒng)升級和網絡互聯(lián)帶來很多困難；一些弱電設計者忽視設備對環(huán)境和運行條件的要求，造成設備安裝使用困難，或者是給設備安全留下隱患。 [2]

樓宇自動化管理分系統(tǒng)(BAS)是智能化大廈弱電系統(tǒng)的**，它的高可靠性是整個弱電系統(tǒng)高可靠性的基石，因此BAS系統(tǒng)采取三級控制方式。 [1](1) 電話通信系統(tǒng)實現(xiàn)電話(包括三類傳真機、可視電話等)通信功能；星型拓撲結構；使用三類(或以上)非屏蔽雙絞線，傳輸信號的頻率在音頻范圍內。(2) 計算機局域網系統(tǒng)是實現(xiàn)辦公自動化及各種數(shù)據(jù)傳輸?shù)木W絡基礎；星型拓撲結構；使用五類(或以上)非屏蔽雙絞線，傳輸數(shù)字信號，傳輸速率可達100 Mb/s以上。有線電視、寬帶數(shù)字綜合CATV網（HFC）。

2、自動控制系統(tǒng)在公共場合，不僅需要室內及室外的安全防范系統(tǒng)，還需要多個自動控制系統(tǒng)，為主要設備系統(tǒng)提供自動化的控制。一般來說，自動控制系統(tǒng)在公共場所的應用范圍非常***，主要體現(xiàn)在照明系統(tǒng)、安全消防系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、供電系統(tǒng)以及排水系統(tǒng)等很多方面。 [1]智能型住宅當前智能型住宅發(fā)展大致有以下幾個趨勢：①提供高度的安全性，如防火、防爆、防電擊等安全防范設施等。設置火災自動報警、燃氣泄漏報警、保安對講、防盜報警等系統(tǒng)。不同功能的建筑物需要設置的弱電系統(tǒng)各不相同。楊浦區(qū)質量弱電工程方便

電子郵件（E-mail）;（4）、綜合業(yè)務數(shù)字網（ISDN）;楊浦區(qū)質量弱電工程方便

3、施工質量的驗證弱電系統(tǒng)施工范圍***，包含多個領域，這就需要專業(yè)的單位 或者個人來對進行***的驗證，檢測是否具有安全有效的使用功 效。首先，是對各項子系統(tǒng)建設完畢后的驗證，***必須要有建立工 程師的***簽字，沒有簽字的決不可以繼續(xù)進行下一項項目建設。 其次，對于相重疊的工程部分，一定要仔細認真地檢查，以免出現(xiàn)漏 掉、重復、混亂的情況。***，在工程建設完畢時，對于整個弱電系統(tǒng) 的設計，一定要按照國家規(guī)定或者相關專業(yè)的具體要求對功能和施 工質量進行嚴格的檢測驗證。楊浦區(qū)質量弱電工程方便

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