上海傳譽(yù)律師事務(wù)所2025-04-05

上海傳譽(yù)律師事務(wù)所分享什么是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)合同糾紛: 　　依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第2條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是指在依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。而依據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第2條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)，并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目或者銷售、出租商品房的行為。這些都是從廣義角度作的規(guī)定，包括了房地產(chǎn)市場(chǎng)的全部階段，從一級(jí)市場(chǎng)獲得土地使用權(quán)，在二級(jí)市場(chǎng)上將房地產(chǎn)出售給用地、用房單位或個(gè)人，甚至三級(jí)市場(chǎng)中房地產(chǎn)使用者之間的交易都涵蓋在內(nèi)。但本條中的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)是狹義的，指建設(shè)前期的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，特別是房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者之間進(jìn)行項(xiàng)口轉(zhuǎn)讓、合作開(kāi)發(fā)、委托代建的活動(dòng)。房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者之間因項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓、合作開(kāi)發(fā)、委托代建等形成的合同，就是此處所稱的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)合同。

本回答由 上海傳譽(yù)律師事務(wù)所 提供