消防設施維護管理工作要求

建筑使用管理單位按照下列要求組織實施消防設施維護管理：落實管理責任。建筑使用管理單位自身具備消防設施維修保養(yǎng)能力的，明確維修、保養(yǎng)職能部門和人員；不具備消防設備維修保養(yǎng)能力的，與消防設備生產廠家、消防設施施工安裝單位等有維修、保養(yǎng)能力的單位簽訂消防設施維修、保養(yǎng)合同。建立健全建筑消防設施維護管理檔案。定期整理消防設施維護管理技術資料，按照規(guī)定期限和程序保存、銷毀相關文件檔案。

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消防箱泵一體化泵站的維護工作是極其重要的，我們不能抱有僥幸心理，認為消防箱泵一體化泵站的用處不大，事實上，消防箱泵一體化泵站能為火災初期的供水提供非常大的幫助，所以消防箱泵一體化泵站的維護工作是有必要的，要知道，消防箱泵一體化泵站設立單位若發(fā)生火災，然而值班人員不會操作消防設施，或者消防箱泵一體化泵站出現(xiàn)維護工作的錯漏問題，單位不但面臨罰款，消防負責人還將面臨行拘處罰的嚴重處罰。消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)的目標：對消防系統(tǒng)定期進行的維修保養(yǎng)，及時的發(fā)現(xiàn)和排除消防系統(tǒng)出現(xiàn)的故障和問題。避免火災發(fā)生時因消防系統(tǒng)因故障而不能發(fā)揮作用而導致的火災情況。通過專業(yè)的精心維護保養(yǎng)，定期檢查修理，就能保持消防設備的完好，延長設備的使用壽命;相反，如果使用不當，維修不及時，就會降低設備的有效利用率，縮短設備的使用壽命，嚴重時還會引起設備事故，造成設備的損壞或報廢。 普陀區(qū)專業(yè)消防設施維護咨詢上海永建專業(yè)提供消防設施維服務。

定期維護檢查。在日常維護檢查的基礎上，每月、每季度、每年定期應對自動噴水滅火系統(tǒng)進行一次徹底檢查，主要內容有：檢查噴頭有無損壞、銹蝕、漏水現(xiàn)象，及時更換不正常的噴頭，確保噴頭表面清潔、完好；對報警閥組閥門、末端試水裝置進行開閥試驗，觀察閥門的開啟性能和密封性能，以及水力警鈴、延時器的性能是否正常；檢查供水管道有無機械損傷和銹蝕，管道有無堵塞現(xiàn)象；模擬火災狀態(tài)，檢查系統(tǒng)的各項功能是否正常工作和顯示。

日常維護檢查。自動噴水滅火系統(tǒng)投入使用后，應堅持每日對系統(tǒng)狀態(tài)和使用環(huán)境進行檢查，重點檢查消防水池、消防水箱的水位是否正常，系統(tǒng)組件（如各類閥門、報警閥組、噴頭、管道、供水設施等）外觀有無損壞、銹蝕、滲漏，工作狀態(tài)是否正常；系統(tǒng)工作環(huán)境或保護對象是否被人為作了不恰當?shù)母淖儯赡軙ο到y(tǒng)的滅火效果產生不良影響，例如：貨物堆垛高度、保護對象火災危險等級和環(huán)境溫度的改變等；檢查噴淋泵控制柜的控制方式是否為自動運行方式，確保系統(tǒng)處于自動運行狀態(tài)。   消防設施維護頻率是多久？

消防設施維護管理工作要求

建筑使用管理單位按照下列要求組織實施消防設施維護管理：故障消除及報修。值班、巡查、檢測時發(fā)現(xiàn)消防設施故障的，按照單位規(guī)定程序，及時組織修復；單位沒有維修保養(yǎng)能力的，按照合同約定報修；消防設施因故障維修等原因需要暫時停用的，經單位消防安全責任人批準，報公安機關消防機構備案，采取消防安全措施后，方可停用檢修。遠程監(jiān)控管理。城市消防遠程監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)用戶，按照規(guī)定協(xié)議向城市監(jiān)控中心發(fā)送建筑消防設施運行狀態(tài)、消防安全管理等信息。

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消防設施維護管理是確保消防設施完好有效，以實現(xiàn)及早探測火災、及時控制和撲救初期火災、有效引導人員安全疏散等安全目標的重要保障，是一項關乎人員生命財產安全，避免重大火災損失的基礎性工作。《中華人民共和國消防法》賦予社會單位按照國家標準、行業(yè)標準配置消防設施、器材，定期組織檢驗、維修，確保完好有效的法定職責。國家標準《建筑消防設施的維護管理》GB25201規(guī)定了消防設施維護管理的內容、方法和要求，引導和規(guī)范社會單位的消防設施維護管理工作。松江區(qū)正規(guī)消防設施維護報價

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