消防設(shè)施維護(hù)管理工作要求

建筑使用管理單位按照下列要求組織實(shí)施消防設(shè)施維護(hù)管理：落實(shí)管理責(zé)任。建筑使用管理單位自身具備消防設(shè)施維修保養(yǎng)能力的，明確維修、保養(yǎng)職能部門和人員；不具備消防設(shè)備維修保養(yǎng)能力的，與消防設(shè)備生產(chǎn)廠家、消防設(shè)施施工安裝單位等有維修、保養(yǎng)能力的單位簽訂消防設(shè)施維修、保養(yǎng)合同。建立健全建筑消防設(shè)施維護(hù)管理檔案。定期整理消防設(shè)施維護(hù)管理技術(shù)資料，按照規(guī)定期限和程序保存、銷毀相關(guān)文件檔案。

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消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程：

滅火器：滅火器設(shè)置地點(diǎn)應(yīng)位置明顯，便于取用，并且不影響安全疏散，推車式滅火器與其保護(hù)對象之間的通道應(yīng)暢通無阻；對滅火器要經(jīng)常進(jìn)行檢查，檢查內(nèi)容為：①噴筒是否暢通（如堵塞要及時(shí)疏通）；②壓力表指針是否在綠**域（如在紅**域要檢查原因，檢查后要重新灌裝）；③零部件是否完整（有無松動、變形、銹蝕、損壞）；④可見部位防腐層是否完好（輕度脫落要及時(shí)補(bǔ)好，明顯腐蝕應(yīng)送專業(yè)部門維修及進(jìn)行耐壓試驗(yàn)）；⑤鉛封是否完好（一經(jīng)開放，必須按規(guī)定再行充裝，并作密封試驗(yàn)，重新鉛封）。

按時(shí)進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)：每一季度檢查一次噴嘴和噴射管有否堵塞、腐蝕損壞，剛性連接式噴筒是否能將其軸線回轉(zhuǎn)，并可在任意位置停留，推車式滅火器的行車機(jī)構(gòu)是否靈活，有否檢驗(yàn)標(biāo)志。檢查完后在滅火器檢查卡上簽字。

滅火器由消防部門認(rèn)可的專業(yè)公司進(jìn)行灌裝。

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Q:消防維保的資質(zhì) A:一級。 Q:消防維保收費(fèi)。 A:通常會根據(jù)用戶提供的建筑面積給出估算的報(bào)價(jià)，這個數(shù)目*供參考，建議您聯(lián)系天驕時(shí)提供準(zhǔn)確的項(xiàng)目地址，我們會派出業(yè)務(wù)人員2小時(shí)內(nèi)到實(shí)地考察，根據(jù)消防設(shè)施的具體數(shù)量給出更精確的報(bào)價(jià)。 Q:消防維保的內(nèi)容 A:火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、氣體自動滅火系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)、消防應(yīng)急疏散指示等系統(tǒng)、消防聯(lián)動系統(tǒng)、消防卷簾門防火門系統(tǒng)、手提滅火器滅火系統(tǒng) Q:地域 A：全上海及周邊，包括浦東、黃浦、奉賢、青浦、閘北、徐匯、虹口、靜安、楊浦、閔行、寶山、長寧、普陀、崇明、松江、嘉定、金山 Q：行業(yè) A：各行業(yè)，包括酒店賓館、學(xué)校醫(yī)院、商場商鋪、廠房倉庫、住宅、小區(qū)、公寓、KTV、電影院等

檢查產(chǎn)生泡沫的相關(guān)裝置，如檢查泡沫比例混合器、泡沫產(chǎn)生器有無機(jī)械損傷、腐蝕，空氣入口處有無堵塞，以及所有閥件手動操作是否靈活；檢查管道，對地上管道進(jìn)行壓力試驗(yàn)，以檢查這些管道有無腐蝕及機(jī)械損傷，對地下管道應(yīng)至少5年檢查一次；檢查過濾器，檢查用過或做過流量試驗(yàn)后的清掃情況；檢查報(bào)警和自動設(shè)備、自動和手動裝置，看其性能是否正常；對泡沫液及其貯存器進(jìn)行檢查，看其有無損壞、銹蝕，液位高度是否符合要求；對泡沫液的成分和性能進(jìn)行分析測試，確保其質(zhì)量完好。 消防設(shè)施維護(hù)需要注意什么？

定期檢查噴淋頭、報(bào)警器、廣播、電話、風(fēng)口、風(fēng)機(jī)、煙道的狀況是否正常，確保火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、消防給水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)聯(lián)動運(yùn)行。保持消防監(jiān)控室內(nèi)良好環(huán)境和條件，保持地面潔凈，無塵土、無污染，室內(nèi)物品擺放整齊有序，空氣清新，溫度、濕度、粉塵等控制在規(guī)定的許可范圍之內(nèi)，延長系統(tǒng)的使用壽命。堅(jiān)持封閉式值班制度，非值班人員和非專業(yè)檢查人員不得進(jìn)入監(jiān)控室，確保值班安全和設(shè)備安全；對批準(zhǔn)進(jìn)入人員，要登記備案。實(shí)行交接班和值班記錄制度，交接班時(shí)要詳細(xì)記錄交班人、接班人、交接班時(shí)間，講明有關(guān)情況；值班人員隨時(shí)記錄各系統(tǒng)運(yùn)行情況、報(bào)警情況、故障情況、處理情況、保養(yǎng)維護(hù)情況和有關(guān)異常情況。 消防設(shè)施維護(hù)哪家報(bào)價(jià)便宜？青浦認(rèn)證消防設(shè)施維護(hù)

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滅火器日常管理，重點(diǎn)單位巡查周期每天至少巡查1次，其他單位每周至少巡查1次。檢查周期對滅火器的配置、外觀等檢查每月進(jìn)行1次，候車（機(jī)、船）室、歌舞娛樂放映游藝等人員密集的公共場所以及堆場、罐區(qū)、石油化工裝置區(qū)、加油站、鍋爐房、地下室等場所配置的滅火器每半月檢查1次。使用達(dá)到下列規(guī)定年限的滅火器，建筑使用管理單位需要分批次向滅火器維修企業(yè)送修。手提式推車式水基型滅火器出廠期滿3年，維修以后每滿1年；手提式、推車式干粉滅火器、潔凈氣體滅火器、二氧化碳滅火器出廠期滿5年；維修以后每滿2年。送修滅火器時(shí)，一次送修數(shù)量不得超過計(jì)算單元配置滅火器總數(shù)量的四分之一。超出時(shí)，需要選擇相同類型、相同操作方法的滅火器替代且其滅火級別不得小于原配置滅火器的滅火級別。滅火器報(bào)廢滅火器報(bào)廢年限：水基型滅火器出廠期滿6年；干粉滅火器、潔凈氣體滅火器出廠期滿 10年；二氧化碳滅火器出廠期滿12年。 靜安認(rèn)證消防設(shè)施維護(hù)多少錢

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