地籍測(cè)繪在土地管理、土地交易、土地規(guī)劃、土地執(zhí)法等方面都有廣泛的應(yīng)用,對(duì)于保障土地權(quán)益、促進(jìn)土地資源的合理利用和保護(hù)具有重要意義?;I備階段:**成立地籍測(cè)繪工作組,確定工作目標(biāo)和計(jì)劃。與相關(guān)部門協(xié)商,確定測(cè)繪范圍和時(shí)間。數(shù)據(jù)收集階段:工作組與農(nóng)村居民聯(lián)系,收集土地權(quán)屬證明、土地使用合同、土地調(diào)查表等相關(guān)資料。同時(shí),組織測(cè)量人員對(duì)農(nóng)村土地進(jìn)行實(shí)地勘測(cè),記錄土地邊界、地形地貌等信息。數(shù)據(jù)處理階段:將收集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行整理和處理,包括地圖繪制、數(shù)據(jù)錄入和質(zhì)量檢查等工作。確保測(cè)繪結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。地籍調(diào)查是對(duì)土地及其附著物的位置、權(quán)屬、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等基本情況進(jìn)行的技術(shù)性工作。徐州品牌地籍測(cè)繪便捷
地籍測(cè)繪是指對(duì)土地進(jìn)行測(cè)量、劃分和登記的一項(xiàng)工作。它是土地管理和土地利用的基礎(chǔ),對(duì)于保障土地權(quán)益、促進(jìn)土地資源合理利用具有重要意義。一、地籍測(cè)繪的定義地籍測(cè)繪是指通過(guò)測(cè)量、劃分和登記等手段,對(duì)土地進(jìn)行準(zhǔn)確測(cè)量、界定和登記,形成地籍檔案,以確保土地權(quán)益的合法性和保障土地資源的合理利用。二、地籍測(cè)繪的歷史背景地籍測(cè)繪起源于古代土地管理的需要。在古代社會(huì),土地是國(guó)家和個(gè)人財(cái)產(chǎn)的重要組成部分,因此需要對(duì)土地進(jìn)行測(cè)量和登記,以確保土地權(quán)益的合法性。隨著社會(huì)的發(fā)展和土地利用的不斷擴(kuò)大,地籍測(cè)繪逐漸成為一項(xiàng)重要的工作。徐州品牌地籍測(cè)繪便捷界址點(diǎn)測(cè)量方法可采用工程測(cè)量學(xué)中的各種測(cè)量方法,也可用攝影測(cè)量方法。
測(cè)定界址點(diǎn)時(shí),首先在野外利用測(cè)量?jī)x器來(lái)采集界址點(diǎn)的觀測(cè)數(shù)據(jù),然后用對(duì)應(yīng)的數(shù)學(xué)公式計(jì)算出界址點(diǎn)的坐標(biāo)。常用的方法有極坐標(biāo)法、交會(huì)法、內(nèi)外分點(diǎn)法、直角坐標(biāo)法等。在野外作業(yè)過(guò)程中,要根據(jù)實(shí)際情況選用適當(dāng)?shù)姆椒āO坐標(biāo)法圖1如圖1所示,將儀器安置在已知點(diǎn)A上,用經(jīng)緯儀測(cè)量出已知方向AB和未知方向AP之間的水平角β,用測(cè)距儀或鋼尺測(cè)量點(diǎn)A到點(diǎn)P的距離,從而確定出點(diǎn)P的坐標(biāo),或者利用全站儀測(cè)量點(diǎn)P的位置。角度交會(huì)法圖2角度交會(huì)法是分別在兩個(gè)測(cè)站上對(duì)同一界址點(diǎn)測(cè)量?jī)蓚€(gè)水平角進(jìn)行交會(huì),以確定界址點(diǎn)的坐標(biāo)的方法。如圖2所示,點(diǎn)A,B為已知點(diǎn),分別在點(diǎn)A,B上安置經(jīng)緯儀,瞄準(zhǔn)界址點(diǎn)P,觀測(cè)水平角α,β,從而確定點(diǎn)P的位置。
地籍調(diào)查的單元是宗地。它是被權(quán)屬界址線所封閉的地塊。一個(gè)地塊內(nèi)由幾個(gè)土地使用者共同使用而其間又難以劃清權(quán)屬界線的也稱為一宗地。核實(shí)宗地的權(quán)屬、確認(rèn)宗地界線、查明宗地面積、用途、等級(jí)等,為土地登記、核發(fā)土地權(quán)屬證書提供依據(jù)。地籍調(diào)查是土地管理的基礎(chǔ)工作,分初始地籍調(diào)查和變更地籍調(diào)查。初始地籍調(diào)查在初始土地登記前進(jìn)行,變更地籍調(diào)查在變更土地登記前進(jìn)行。地籍調(diào)查通常分為初始地籍調(diào)查和變更地籍調(diào)查。按照調(diào)查的先后工作重點(diǎn)分為:權(quán)屬調(diào)查和地籍測(cè)量。地籍變更測(cè)量包括地籍變更申請(qǐng)、地籍變更測(cè)量準(zhǔn)備、變更地籍要素的調(diào)查和變更登記等流程。
地籍調(diào)查應(yīng)遵循以下原則:實(shí)事求是的原則;符合地籍管理的原則;符合多用途的原則;符合國(guó)家土地、房地產(chǎn)和城市規(guī)劃等有關(guān)法律的原則。地籍調(diào)查的程序包括調(diào)查準(zhǔn)備,調(diào)查的組織方案和技術(shù)方案,收集資料,外業(yè)測(cè)量,內(nèi)業(yè)工作,檢查驗(yàn)收和成果整理。地籍測(cè)繪主要包括地籍控制測(cè)量、界址點(diǎn)測(cè)量和地籍圖測(cè)繪。其技術(shù)與方法與工程測(cè)量學(xué)中的控制測(cè)量和地形圖測(cè)繪基本相同。地籍控制測(cè)量地籍控制測(cè)量遵循從整體到局部、由高級(jí)到低級(jí)布設(shè)的原則,可分為基本控制測(cè)量和加密控制測(cè)量?;究刂茰y(cè)量分一、二、三、四等,可布設(shè)相應(yīng)等級(jí)導(dǎo)線網(wǎng)和GPS網(wǎng)。解析法是根據(jù)實(shí)測(cè)的數(shù)值計(jì)算面積的方法,主要是坐標(biāo)法,即按地塊邊界拐點(diǎn)的坐標(biāo)計(jì)算地塊面積。蘇州綜合地籍測(cè)繪便捷
曲線上加密點(diǎn)越多,就越接近曲線,計(jì)算出的面積越接近實(shí)際面積。徐州品牌地籍測(cè)繪便捷
(1)精度要求高。地籍圖比例尺通常較大,地籍要素間的相對(duì)精度要求較高。所以地籍平面控制測(cè)量精度要求較高,以達(dá)到界址點(diǎn)和地籍要素的精度要求。(2)地籍控制點(diǎn)的密度與比例尺無(wú)直接關(guān)系。在一個(gè)區(qū)域內(nèi),界址點(diǎn)的數(shù)量、精度和地籍圖比例尺都是固定的。必須優(yōu)先考慮有足夠多的控制點(diǎn)來(lái)滿足界址點(diǎn)測(cè)量的要求,再考慮地籍圖比例尺所要求的控制點(diǎn)密度。(3)地籍控制點(diǎn)的精度與比例尺無(wú)直接關(guān)系。地形測(cè)量控制點(diǎn)精度一般用地形圖的比例尺精度來(lái)要求(測(cè)量地物的控制點(diǎn)的**弱點(diǎn)相對(duì)于起算點(diǎn)的點(diǎn)位中誤差為0.1mm×比例尺分母)界址點(diǎn)坐標(biāo)精度通常以實(shí)地具體的數(shù)值來(lái)標(biāo)定,而與地籍圖的比例尺精度無(wú)關(guān)。一般情況下,界址點(diǎn)坐標(biāo)精度要高于其地籍圖的比例尺精度,如果地籍控制點(diǎn)的精度能夠滿足界址點(diǎn)坐標(biāo)精度的要求,則也能夠滿足測(cè)繪地籍圖的精度要求。 [2]徐州品牌地籍測(cè)繪便捷
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