網(wǎng)絡司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由人民法院確定。競買人以低于起拍價出價的無效。網(wǎng)絡司法拍賣的競價時間應當不少于二十四小時。競價程序結(jié)束前第五分鐘內(nèi)無人出價的，末尾出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。競買代碼及其出價信息應當在網(wǎng)絡競買頁面實時顯示，并儲存、顯示競價全程。
拍賣成交后，買受人應當在拍賣公告確定的期限內(nèi)將剩余價款交付人民法院指定賬戶。拍賣成交后二十四小時內(nèi)，網(wǎng)絡服務提供者應當將凍結(jié)的買受人交納的保證金劃入人民法院指定賬戶。
目前司法拍賣房產(chǎn)部分是支持借貸的，借貸類型均為商業(yè)借貸，暫不支持公積金借貸。法拍房契稅

司法競拍服務輔助動作1的順利完成，調(diào)查之后如發(fā)現(xiàn)房子有其他問題可選擇放棄參拍或選擇其他房源。選擇權(quán)在受買人手中，

看房可實地看看房子小區(qū)的環(huán)境，房間的真實情況，基本大多房源都是在開拍的前1周可以進入屋內(nèi)看房。

繳納保證金保證金的金額由法院確定，但不得低于評估價或者市價的百分之五，具體金額可在競拍房源的詳細頁面中看到。如競買不成功，保證金會退還。 武漢司法拍賣房能不能買了解好欠費情況，去物業(yè)或者相關(guān)部門查詢房屋的欠費情況，以免給自己造成不必要的損失。

競買人在收到銀行首付款支付通知后2日內(nèi)支付首付款至法院專戶。
競買人支付首付款后，以向銀行提供階段性擔保的方式（比如：擔保公司擔保、質(zhì)押存單擔保等）向銀行提出正式借貸申請，并填寫《個人借貸申請表》，按照銀行要求提供相應資料。
銀行針對買受人的借貸申請，應自收齊買受人全部借貸申請材料后5個工作日內(nèi)完成審批。借貸審批通過的，應自審批通過之日起1個工作日內(nèi)向法院出具《個人借貸承諾函》，并發(fā)放借貸支付至法院專戶。

法拍房是被法院強制執(zhí)行的房產(chǎn)，主要的來源：
一是無力履行按揭合同，由于還不起房貸，房主會被銀行起訴，將房產(chǎn)申請拍賣；
二是房主由于借貸，如還不起卡賬、借錢無力償還欠款，被債主起訴申請拍賣，
三是司法拍賣，刑事案件中有判決沒收犯罪嫌疑人個人全部財產(chǎn)，如該財產(chǎn)涉及不動產(chǎn)，該不動產(chǎn)依法可進行拍賣。
雖然價格低于市場價2-3成，但“法拍房”有幾個潛規(guī)則是需要了解的：參加竟拍后，比如在淘寶平臺上參與競買后，需要繳納拍賣房價款10%～20%的保證金，一旦成交，竟買人一般需要在很短的時間內(nèi)一次交齊全部款項，部分房產(chǎn)可以借貸，要看具體個案的相關(guān)規(guī)定。
在居民杠桿率攀升，市場整體處于下行階段的背景下，銀行按揭違約已經(jīng)成為法拍房比較大的來源。

我要看了房子之后才過來和你們簽約
這是很多人買房正常的邏輯，特別理解你的想法，但是大哥我想告訴你的是，你看這個房子無非就是看戶型是不是？那除了看戶型，你還能看出什么？如果本日這個房子是期房呢，哈哈，很多質(zhì)量樓盤房子還沒有修好就賣完了，那那些買房子的人看什么呢。況且這個還不是新房期房，配套都很成熟了的，房子里面肯定是沒有問題的，本日買的不是水果，要看看外表是不是壞了的，所以我們這邊很多客戶都很清楚這個情況。當然，你非的要去看，目前是只能看同戶型的，這是可以的。但是去敲門，有可能會遇到一些麻煩的哦，比如別人不讓看，不讓進門，還有小區(qū)物管很嚴，可能門都進不到，這個為什么應該都知道吧，如果你是里面的業(yè)主，時不時的就有很多人來敲門，你會怎么想？
法拍房購買標準有哪些？法拍房個稅

什么樣的場景下可以辦理委托拍賣？法拍房契稅

實施網(wǎng)絡司法拍賣的，人民法院應當在拍賣公告發(fā)布當日通過網(wǎng)絡司法拍賣平臺對下列事項予以特別提示：
競買人應當具備完全人民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件；
委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認，并通知網(wǎng)絡服務提供者；
拍賣財產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負擔；
拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣；
競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；
載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網(wǎng)絡司法拍賣平臺上公示；
買受人悔拍后保證金不予退還。法拍房契稅

四川玉安琺拍科技有限公司一直專注于公司團隊由AMC處置**、律所執(zhí)業(yè)律師、轉(zhuǎn)職司法從業(yè)者、執(zhí)業(yè)拍賣師，對拍賣標的物原業(yè)主的債務糾紛、居住信息、稅費等多維隱性風險有充分調(diào)研經(jīng)驗和信息獲取渠道，同時依托母公司在資產(chǎn)管理前沿領(lǐng)域先天房源信息優(yōu)勢及豐富的各類資產(chǎn)處置經(jīng)驗支持，秉承誠信的經(jīng)營本質(zhì)、專業(yè)的流程控制、正直的行業(yè)操守、用心的客戶服務、高效的結(jié)果交付，致力于打造業(yè)內(nèi)具有美譽的資產(chǎn)處置科技平臺；，是一家商務服務的企業(yè)，擁有自己**的技術(shù)體系。一批專業(yè)的技術(shù)團隊，是實現(xiàn)企業(yè)戰(zhàn)略目標的基礎(chǔ)，是企業(yè)持續(xù)發(fā)展的動力。公司業(yè)務范圍主要包括：法拍房，司法拍賣房，法拍房咨詢，法拍房如何過戶等。公司奉行顧客至上、質(zhì)量為本的經(jīng)營宗旨，深受客戶好評。一直以來公司堅持以客戶為中心、法拍房，司法拍賣房，法拍房咨詢，法拍房如何過戶市場為導向，重信譽，保質(zhì)量，想客戶之所想，急用戶之所急，全力以赴滿足客戶的一切需要。