并不是說法拍房就撿不到漏了。對于職業(yè)房產(chǎn)投資人，當然是要知道一些不為人知的干貨的才行。盡量一拍拿下。在具體拍賣中，起拍價一般低于評估價20%左右，如果首先次流拍，二次拍賣時起拍價還可以再降低20%的售價。所以很多人會選擇等到二拍的時候再拍，當大家都是這樣的想法，那么二拍就會形成拉鋸戰(zhàn)，先終價格被推高，導(dǎo)致二拍成交價高于一拍。而一拍因為參與的人少，反而很容撿漏成交，雖然價格筍度一般。但實際情況是：現(xiàn)在一拍的價格不僅筍度一般，參與的人也多了。具體保證金金額可在競拍房源的詳細頁面中看到。如末尾競買不成功，保證金會退還。上海法院拍賣房產(chǎn)房源

貴，也不一定拍的到吧，近的成交價都高于評估價了
肯定是能拍到，請你放心，高于評估價的房子畢竟只是少數(shù)，因為愿意出高價拍房的人也畢竟是少數(shù)，所以你真的不用擔心，我們有專業(yè)的競拍輔導(dǎo)師全程幫助你拍房，在你的預(yù)算范圍內(nèi)拿房是一點問題都沒有的，我們公司近三個月成交記錄99%都是至少撿漏30萬以上的，不信你看，所以你根本不用擔心跟其他參拍的一樣，我們對你的錢負責。公司房源非常多，大成都各區(qū)都有幾十上百套質(zhì)量的撿漏房源，而且我們每天都在關(guān)注每日新增標的。
廣東司法拍賣房可靠嗎調(diào)查之后如發(fā)現(xiàn)房子有其他問題可選擇放棄參拍或選擇其他房源，選擇權(quán)在受買人手中。

房子有瑕疵通常購買法拍房，法院會組織競買人去實地看房，但是畢竟不能像看二手房那樣看的那么仔細，所以一些細節(jié)可能很難注意到，但是法院對這些瑕疵并不承擔瑕疵擔保責任，也就是說如果有什么瑕疵，風險要自行承擔。
釘子戶拒絕遷出戶口學區(qū)房類型的法拍房可能是很多買家比較喜歡的，因為很多人可能不考慮住不住，只為了這個學位。但是如果遇到賣家賴著不遷出戶口，那么就可能會面臨麻煩又嚴重的學位問題。
即使通過調(diào)查或者法院公示，看好了房子沒租約，也未必能及時住進去。為啥？法院司法拍賣的公告通常下面會有一句話：“法院不負責清場交付”，就是說買了之后得自己去收房。這時問題就來了，如果遇到老賴，死活不走，那就很麻煩了，到時候很可能面臨一場新的訴訟要求對方交房。

成都法拍房可以借貸嗎？目前司法拍賣房產(chǎn)部分是支持借貸的，借貸類型均為商業(yè)借貸，暫不支持公積金借貸。
法院給標的物打標“可借貸”，可查看法院在標的物頁面展示的借貸服務(wù)相關(guān)電話，建議至少在開拍前的3-5天聯(lián)系銀行；
部分標的物支持線上借貸申請，在標的物頁面右側(cè)有“一鍵申請借貸”按鈕，在您報名交保證金成功后便可點擊申請。
借貸注意事項：多數(shù)法院在未繳納尾款時，不會出具任何紙質(zhì)文件，故務(wù)必向銀行核實申請借貸的資料是否需要法院配合提供；法院會規(guī)定尾款繳納具體時限，故務(wù)必向銀行確認審核及放款大致時間；務(wù)必向銀行確認借貸階段性擔保方式。
法院拍賣房產(chǎn)的簡稱，遭法院強制執(zhí)行拍賣的房屋。

競拍不買，后果嚴重司法拍賣是具有法律嚴肅性的，不同于商業(yè)拍賣。競拍成功后您的保證金是會轉(zhuǎn)移到法院的支付寶賬戶中，如果競拍到了商品沒有付余款的話，買受人悔拍后保證金不予退還，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔。保證金數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。
法拍房租約問題法拍房租賃的相關(guān)信息，在競拍前法院均有披露，如果在競拍前能確定房子租約情況可以提前籌備評估風險。
法拍房不是不能買 但是要了解清楚再下手 盲目撿便宜很容易得不償失。湖北法院拍賣房產(chǎn)風險

通過銀行卡直接繳納，如果保證金金額在1萬元以下，可在手機或電腦上直接操作繳納。上海法院拍賣房產(chǎn)房源

清房風險：清房問題可以歸納為戶口遺留、長租約、占用等糾紛。戶口遺留問題，也是二手房交房的常見問題。由于戶口會影響孩子升學，而且遺留的戶口對未來房產(chǎn)再出手也有很大隱患。所以也是大多數(shù)人特別關(guān)心的。法院公告里一般可以看出是否有戶口問題。如果無法查到戶口信息，或者對戶口不放心，可以到房屋當?shù)嘏沙鏊鶓艏谱稍?。另外，根?jù)新《上海市常住戶口管理規(guī)定》第三十二條規(guī)定：房屋所有權(quán)或者公有居住房屋承租權(quán)因交易已發(fā)生轉(zhuǎn)移，現(xiàn)權(quán)利人或者承租人申請將房屋內(nèi)原有戶口遷出的，房屋所在地公安派出所應(yīng)當通知原有戶口人員遷出，對拒不遷出或者無法通知的，可以直接將其戶口遷至社區(qū)公共戶。所以大家遇到戶口問題不要慌，還可以找警察叔叔幫忙~上海法院拍賣房產(chǎn)房源

四川玉安琺拍科技有限公司一直專注于公司團隊由AMC處置**、律所執(zhí)業(yè)律師、轉(zhuǎn)職司法從業(yè)者、執(zhí)業(yè)拍賣師，對拍賣標的物原業(yè)主的債務(wù)糾紛、居住信息、稅費等多維隱性風險有充分調(diào)研經(jīng)驗和信息獲取渠道，同時依托母公司在資產(chǎn)管理前沿領(lǐng)域先天房源信息優(yōu)勢及豐富的各類資產(chǎn)處置經(jīng)驗支持，秉承誠信的經(jīng)營本質(zhì)、專業(yè)的流程控制、正直的行業(yè)操守、用心的客戶服務(wù)、高效的結(jié)果交付，致力于打造業(yè)內(nèi)具有美譽的資產(chǎn)處置科技平臺；，是一家商務(wù)服務(wù)的企業(yè)，擁有自己**的技術(shù)體系。一批專業(yè)的技術(shù)團隊，是實現(xiàn)企業(yè)戰(zhàn)略目標的基礎(chǔ)，是企業(yè)持續(xù)發(fā)展的動力。公司以誠信為本，業(yè)務(wù)領(lǐng)域涵蓋法拍房，司法拍賣房，法拍房咨詢，法拍房如何過戶，我們本著對客戶負責，對員工負責，更是對公司發(fā)展負責的態(tài)度，爭取做到讓每位客戶滿意。公司深耕法拍房，司法拍賣房，法拍房咨詢，法拍房如何過戶，正積蓄著更大的能量，向更廣闊的空間、更寬泛的領(lǐng)域拓展。