相關欠費全由買方出和買二手房一樣，法拍房的繳納內容和正常二手房一樣，其特殊性在于：轉讓和受讓兩家的稅費都是由買受人一人承擔。另外，該房屋前業(yè)主拖欠的物業(yè)費、水電費、燃氣費、寬帶費、有線費等欠費，均由買受人負責承擔，如果惡意拖欠多年，加上違約金，也會是一筆不小的數目。建議：找個成都法拍網，預估繳納的預算，了解全部的公共費用，做到心中有數。
戶籍遷入難，學區(qū)沒保障目前沒有任何法律規(guī)定可以強制遷出戶口，即便你過戶了不動產證。特別是帶有學區(qū)屬性的住宅，是不是會影響自己的權益。
處置機構會在其后臺錄入委托方及被委托方的信息，客戶在報名成功后，系統(tǒng)生成的競買號上會有“委”字標。成都司法拍賣房手續(xù)及房本問題

法拍房保證金的一些小規(guī)則：
繳納次數：您每參加一個標的物競拍，均需要繳納一次保證金。
繳納方式：支付寶余額或者余額寶中有足夠的錢款，可直接用于繳納保證金，也可使用銀行卡交保，超過5萬的金額建議在電腦端使用銀行卡網銀交保。
鎖定期限：司法拍賣保證金繳納后，如競拍成功，保證金直接轉到處置單位賬戶，如競拍失敗，保證金在72小時內解凍，如果是銀行卡直接繳納，會在3-5個工作日內退回到銀行卡，如退回銀行卡失敗可直接到您的支付寶賬戶中查看。
東莞法拍房房源想要參拍，但是來不及注冊賬號了，可以委托；或者因為某些原因無法注冊賬號，可以委托。

成都法拍房可以借貸嗎？目前司法拍賣房產部分是支持借貸的，借貸類型均為商業(yè)借貸，暫不支持公積金借貸。
法院給標的物打標“可借貸”，可查看法院在標的物頁面展示的借貸服務相關電話，建議至少在開拍前的3-5天聯系銀行；
部分標的物支持線上借貸申請，在標的物頁面右側有“一鍵申請借貸”按鈕，在您報名交保證金成功后便可點擊申請。
借貸注意事項：多數法院在未繳納尾款時，不會出具任何紙質文件，故務必向銀行核實申請借貸的資料是否需要法院配合提供；法院會規(guī)定尾款繳納具體時限，故務必向銀行確認審核及放款大致時間；務必向銀行確認借貸階段性擔保方式。

無房產移交問題：房產移交。這部分應該是大家關心的問題了。房子都已經過戶了，為什么還不可以移交房產，有房卻住不上，怎么破？房產移交問題，常見的雷區(qū)有房屋還存在租賃、原房主惡意占用等等。買家在得到房屋的所有權之后，發(fā)現房屋還存在租賃情況，根據“買賣不破租賃”的原則，買家不可對抗租客的租賃權。這就導致了買家買到房，卻住不進去的一系列悲劇發(fā)生。雖然產權歸你了，但是你也不好把別人趕走，會給你帶來一系列的麻煩，你自己也沒法入住，只能干等著。了解好房屋權屬是否存在瑕疵，是否取得房產證等等。

法拍房產生的原因
1.商業(yè)借貸產生。購房人向銀行借貸購房的，在不能如期如數償還借貸時，銀行向法院提出民事訴訟，要求借貸人就被diya借貸拍賣變現來償還借貸的；
2.民間借貸產生。比如：張三借李四的錢，約定以自有房產diya給李四，到期不能還款，根據《擔保法》的規(guī)定，李四不能直接取得diya房產，也只能向法院申請張三還款，并出示diya或借款協(xié)議，要求法院在執(zhí)行階段拍賣張三的房產來還款；
3.司法沒收產生。比如：刑事案件中有判決沒收犯罪嫌疑人個人全部財產，如該財產涉及不動產，該不動產依法可進行拍賣，變現后的錢款收歸國庫；
4.無主財產。這個很容易理解，就是無人認領的房產。這個也可以進行拍賣，但現實生活中幾乎很少發(fā)生。 在居民杠桿率攀升，市場整體處于下行階段的背景下，銀行按揭違約已經成為法拍房比較大的來源。武漢法院拍賣房產房源

法拍房還可以按成交價申請借貸，額度比例大于二手房，過戶后的購房發(fā)票就是成交價。成都司法拍賣房手續(xù)及房本問題

《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》
一條本規(guī)定所稱的網絡司法拍賣，是指人民法院依法通過互聯網拍賣平臺，以網絡電子競價方式公開處置財產的行為。第十條網絡司法拍賣應當確定保留價，拍賣保留價即為起拍價。起拍價由人民法院參照評估價確定；未作評估的，參照市價確定，并征詢當事人意見。起拍價不得低于評估價或者市價的百分之七十。
第十二條網絡司法拍賣應當先期公告，拍賣公告除通過法定途徑發(fā)布外，還應同時在網絡司法拍賣平臺發(fā)布。拍賣動產的，應當在拍賣十五日前公告；拍賣不動產或者其他財產權的，應當在拍賣三十日前公告。拍賣公告應當包括拍賣財產、價格、保證金、競買人條件、拍賣財產已知瑕疵、相關權利義務、法律責任、拍賣時間、網絡平臺和拍賣法院等信息。成都司法拍賣房手續(xù)及房本問題

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