競拍是個心理戰(zhàn)，為了以盡可能劃算的價格拍到房子，你需要：在選房階段設定好心理價格上限，超過此價格時放棄競拍，避免高價競拍成功后悔。按淘寶的規(guī)則，不到末尾5分鐘的延時階段，沒必要出價。在心理價內，可以適時大幅度加價，給人制造勢在必得的感覺。因為人的心理價上限通常是整數(shù)，可以適當?shù)膿屨麛?shù)以讓自己少出錢。拖到時間讀秒時（比如40秒內）再出價，打破對手對馬上就要競拍成功的期待。
其實前主要的就是看空得失，按以上的方式給自己設置冰冷的規(guī)則，這樣你就不會被情緒左右。
了解好欠費情況，去物業(yè)或者相關部門查詢房屋的欠費情況，以免給自己造成不必要的損失。司法拍賣房個稅

錢能不能退，已經調查按次數(shù)收？
這錢是不退的，我們是簽了合同的，并且具備的法律效義已經生效。一旦展開盡職調查這個費用我們就已經直接支付給律師和調查組了，這個基本的道理我想嗯瑩瑩應該是理解的，因為畢竟要做這個事情嘛，要把這個事情做好肯定是需要有成本的，我們做任何事情都是有成本的啊，沒有任何付出就想得到的收獲，我想是作為成年人的我們都不會去接受的，所以說你不用糾結這個小問題，我們把這個事情給您做好，把服務給你做好這個才是重要的。我們公司單次調查的費用都是8000元。
四川司法拍賣房風險公司會讓律師跟調查部門的調查，確保標沒有風險。

限購后關注司法拍賣房的人就不僅只是投資客，因為司法拍賣房，也稱之為法拍房，是不限購的，給了外地人一席喘息之地。當時雖然不限購但是：司法拍賣房是必須一次性付款，不能借貸的門檻，還是讓許許多多看到希望的人又一次的陷入絕望，我公司當時是以吃螃蟹的姿態(tài)與法院交涉借貸問題的，并且與各個銀行法院取得了良好的合作關系，這件事當時在拍賣圈里傳的轟轟烈烈的。那些其他稱之為可以借貸的都是需要過橋的費用，而過橋的費用高的嚇人，這些都是做高*貸提醒下大家千萬不要上當，一定要找到專業(yè)靠譜的成都法拍網(wǎng)公司。

購買需謹慎，需謹慎，需謹慎！重要的事情說三遍，法拍房的不限購、價格充滿誘惑，但這里面的門道很復雜。要走上買法拍房這條路，一定要具備一定的經驗和專業(yè)知識，而不是只憑著感覺和勇氣來決定買與不買！
參加拍賣需交保證金如果你確定要去拍賣這套房源，那么你要先交保證金報名。比如：你要拍下面這套房源，是需要交41萬的保證金，競拍失敗的話，保證金會退給你，但是如果你競拍成功了，又不因為各種原因不要這套房源了，保證金是不會退還的。
處置機構會在其后臺錄入委托方及被委托方的信息，客戶在報名成功后，系統(tǒng)生成的競買號上會有“委”字標。

購買法拍房，無非是看中價格稍微低于市場價，但法拍房采用競價方式進行，價高者得，如果一時沖動，頭腦發(fā)熱，在非理智的情況下隨意加價，可能實際購房成本會比正常購買二手房高。建議在競拍前一定要提前規(guī)劃好競價區(qū)間，不能盲目沖動。
補繳差價這種情況并不多見，但也時有發(fā)生，主要是一些之前法院的單位或者大公司的福利房（經濟適用房）。原業(yè)主名下房產在當初并不具有完全產權，處于綠本狀態(tài)，在政策法規(guī)允許的情況下滿足一定年限后補繳相關的費用可以轉紅本正常過戶銷售。如果所拍房產剛好還沒正常辦理綠轉紅手續(xù)，那么如果被你競拍后這部分補繳的費用也需要買受人承擔。借貸比較難，很多明確標注了可以借貸，但是如果資金準備不充足，到關鍵的時候，往往就容易抓瞎。成都法拍房水有多深

法拍房的成交價會低于二手房的市場價，并且房屋位置相對比較好，交易周期短，購房成本比二手房便宜不少。司法拍賣房個稅

個人購買法拍房的風險
有長期惡意租約問題：租約受法律保護，競買人拍到的房屋須依法履行原業(yè)主跟承租方簽約的《租賃合同》
第三方強占問題：強占方一般為民間借貸的債權方，由第三方強占的房屋清場難度較高
多查封、多抵問題：原債務人出現(xiàn)多次抵，會出現(xiàn)多查封問題。這種問題很難解決
刑事民事案件產生問題；在法拍房查封前，可能會出現(xiàn)兇宅的情況（指屋內發(fā)生過非正常死亡）、或問題房（輻射房、火災、水淹等）法拍房是否可以買
按揭借貸問題：參與競拍成功后，個人是很難在銀行辦理法拍房借貸的，不支持公積金借貸
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四川玉安琺拍科技有限公司主營品牌有玉安琺拍，發(fā)展規(guī)模團隊不斷壯大，該公司貿易型的公司。是一家有限責任公司（自然）企業(yè)，隨著市場的發(fā)展和生產的需求，與多家企業(yè)合作研究，在原有產品的基礎上經過不斷改進，追求新型，在強化內部管理，完善結構調整的同時，良好的質量、合理的價格、完善的服務，在業(yè)界受到寬泛好評。公司始終堅持客戶需求優(yōu)先的原則，致力于提供高質量的法拍房，司法拍賣房，法拍房咨詢，法拍房如何過戶。玉安琺拍將以真誠的服務、創(chuàng)新的理念、***的產品，為彼此贏得全新的未來！