成都玉安法拍教您如何低價(jià)順利買到無瑕疵的成都法拍房。如何起拍價(jià)拿下、如何選房節(jié)省成本、如何做預(yù)審和產(chǎn)調(diào)，解決諸如合同房號(hào)稅費(fèi)測(cè)算、確定銀行借貸、租賃清場期限、產(chǎn)權(quán)糾纏解決以及標(biāo)的實(shí)際瑕疵；當(dāng)然，師傅領(lǐng)進(jìn)門，修行還需要實(shí)踐。后期專業(yè)大神還可以協(xié)助指導(dǎo)出價(jià)完成法拍；協(xié)助辦理手續(xù)。（特別是拍賣之后辦理手續(xù)，如果沒專人協(xié)助是會(huì)跑冤枉路和浪費(fèi)時(shí)間的。如果你有錢沒資格，法拍是你買房投資非常好的途徑；如果你小白剛需，你想撿到筍度更大筍盤、降低風(fēng)險(xiǎn)，專業(yè)的事讓專業(yè)的人告訴你怎么做。法院在沒有收到錢的情況下，是不可能給你辦理過戶的。重慶司法拍賣房需要注意什么

先聯(lián)系房管局，咨詢了解法拍房過戶的必備事項(xiàng)，需要哪些證明材料；聯(lián)系法院，告知法院的人需要哪些材料，材料該怎么寫，需要多少份，法院的配合度會(huì)比較高；約好時(shí)間，親自去法院拿材料，本人簽字確認(rèn)拍賣。然后，拿到法院的材料之后，要求法院解封房產(chǎn)，立刻去房管局解除典質(zhì)，解除之后馬上過戶，因?yàn)榉孔咏夥庵螅灿锌赡茉恐髂弥慨a(chǎn)證去過戶，以免引起不必要的麻煩。末尾，房產(chǎn)順利過戶，就可以等待X工作日后領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證了。四川司法拍賣房房源如果財(cái)產(chǎn)涉及不動(dòng)產(chǎn)，該不動(dòng)產(chǎn)依法可進(jìn)行拍賣，變現(xiàn)后的錢收歸國庫。

最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定。拍賣成交或者以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債后，買受人逾期未支付價(jià)款或者承受人逾期未補(bǔ)交差價(jià)而使拍賣、抵債的目的難以實(shí)現(xiàn)的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。

在這個(gè)買房都要限購和搖號(hào)的年代，法拍房算不算一種特別的存在。法拍房可以借貸、可以落戶盡管法拍房具有特殊性，但是依然可以像新房二手房一樣，按照市場上借貸利率進(jìn)行按揭和抵。借貸類型均為商業(yè)借貸，暫不支持公積金借貸，但是可以商業(yè)借貸一年，后面繼續(xù)提取公積金。法拍房和正常購買房產(chǎn)一樣，可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)落戶政策落戶！法拍房和其他房產(chǎn)具有同樣的權(quán)利。法拍房的價(jià)格一般低于市場價(jià)的20%~30%，想一下如果200萬的房子就便宜了40-60萬，簡直讓人無法抵抗。
你來一趟，說不定就為自己和家人節(jié)約幾十上百萬，我們這邊也有專業(yè)的人員跟你進(jìn)行解答。

行，我考慮下，回家和家人商量一下
大哥，我相信你是誠心要買房子的對(duì)吧，那你目前還考慮哪方面問題，或者說回去和家人商量哪些問題呢？是不是我這邊還有哪些問題沒有給你解釋清楚。客戶：（如果客戶說）這個(gè)都清楚了，但是買房子還是要和家人說一下。這確實(shí)是，這也很照顧家人的感受。那你準(zhǔn)備怎么給家人說呢？要是家人不同意，你怎么做？但是大哥有個(gè)問題，本日你過來，我給你講了這么多，我相信你吸收可能只有一部分，而你要給家人講，估計(jì)又會(huì)丟失一部分，而家人在吸收可能就只有一小部分了，我們客戶經(jīng)理上崗前期都是要經(jīng)過7天的培訓(xùn)，這你才1個(gè)多小時(shí)啊。
如有借貸需求，建議開拍前的3-5天聯(lián)系銀行確認(rèn)借貸詳細(xì)方案；四川法拍房購買

先合作的話，可以確保先時(shí)間通知到你，并且有效對(duì)標(biāo)的進(jìn)行鎖定，不再曝光，所以對(duì)你是肯定有利的。重慶司法拍賣房需要注意什么

法拍房是被法院強(qiáng)制執(zhí)行的房產(chǎn)，主要的來源：
一是無力履行按揭合同，由于還不起房貸，房主會(huì)被銀行起訴，將房產(chǎn)申請(qǐng)拍賣；
二是房主由于借貸，如還不起卡賬、借錢無力償還欠款，被債主起訴申請(qǐng)拍賣，
三是司法拍賣，刑事案件中有判決沒收犯罪嫌疑人個(gè)人全部財(cái)產(chǎn)，如該財(cái)產(chǎn)涉及不動(dòng)產(chǎn)，該不動(dòng)產(chǎn)依法可進(jìn)行拍賣。
雖然價(jià)格低于市場價(jià)2-3成，但“法拍房”有幾個(gè)潛規(guī)則是需要了解的：參加竟拍后，比如在淘寶平臺(tái)上參與競買后，需要繳納拍賣房價(jià)款10%～20%的保證金，一旦成交，竟買人一般需要在很短的時(shí)間內(nèi)一次交齊全部款項(xiàng)，部分房產(chǎn)可以借貸，要看具體個(gè)案的相關(guān)規(guī)定。
重慶司法拍賣房需要注意什么

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