限購(gòu)問(wèn)題：除北京、廣州、深圳、佛山、廈門(mén)、濟(jì)南、南京石家莊、珠海等少數(shù)城市外，均不受限購(gòu)政策影響。
法拍房不一定便宜：限購(gòu)城市，通常不便宜，因?yàn)橛腥嗽敢舛嗷ㄥX(qián)買(mǎi)資格。冷門(mén)房源或者大戶(hù)型，因?yàn)橘I(mǎi)的人少，可能會(huì)低于市場(chǎng)價(jià)。
是否能借貸：與普通二手房交易借貸實(shí)行的認(rèn)定和利率一致，但在流程上會(huì)略有不同。且因?yàn)閷徟鷷r(shí)間有限（10個(gè)工作日內(nèi)需要付尾款），故宜提前做好借貸預(yù)審批。（不一定要走淘寶的借貸，自己線下找也可以，但因?yàn)榉ㄅ氖窍确趴詈蟮謮海员仨氁兄薪椋┩ㄟ^(guò)銀行款項(xiàng)繳納（節(jié)假日不建議使用）。銀行款項(xiàng)是用于拍賣(mài)繳納大額保證金的服務(wù)。南京法院拍賣(mài)房產(chǎn)網(wǎng)
競(jìng)買(mǎi)公告：主要介紹拍賣(mài)標(biāo)的基本信息、起拍價(jià)、評(píng)估價(jià)、需要交納的保證金、拍賣(mài)時(shí)間、預(yù)展時(shí)間等。【標(biāo)的面積、房屋用途、土地屬性、起拍價(jià)以及保證金?！颗馁u(mài)須知：主要說(shuō)明拍賣(mài)流程以及注意事項(xiàng)。其中值得注意的有兩點(diǎn)：1、是否符合購(gòu)買(mǎi)要求；2、保證金以及余款的繳納時(shí)間。標(biāo)的物詳情：主要介紹拍賣(mài)標(biāo)的基本信息、標(biāo)的物現(xiàn)狀、各項(xiàng)欠費(fèi)、其他特殊情況。這一部分尤其重要，務(wù)必仔細(xì)研究。
情況1：部分法拍房存在租賃或者被執(zhí)行人居住的情況，法院會(huì)將是否清場(chǎng)加以注明，這一點(diǎn)尤為關(guān)鍵。
情況2：房屋是否有抵。
廣東司法拍賣(mài)房平臺(tái)了解好欠費(fèi)情況，去物業(yè)或者相關(guān)部門(mén)查詢(xún)房屋的欠費(fèi)情況，以免給自己造成不必要的損失。
司法競(jìng)拍服務(wù)輔助動(dòng)作1的順利完成，調(diào)查之后如發(fā)現(xiàn)房子有其他問(wèn)題可選擇放棄參拍或選擇其他房源。選擇權(quán)在受買(mǎi)人手中，
看房可實(shí)地看看房子小區(qū)的環(huán)境，房間的真實(shí)情況，基本大多房源都是在開(kāi)拍的前1周可以進(jìn)入屋內(nèi)看房。
繳納保證金保證金的金額由法院確定，但不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之五，具體金額可在競(jìng)拍房源的詳細(xì)頁(yè)面中看到。如競(jìng)買(mǎi)不成功，保證金會(huì)退還。
暗藏的天價(jià)過(guò)戶(hù)個(gè)稅尤其提醒大家：如果該房屋的上次交易屬“非夫妻直系親屬之間的贈(zèng)予或繼承”，那么再次過(guò)戶(hù)會(huì)產(chǎn)生20%的個(gè)人所得稅！法院沒(méi)有義務(wù)披露，自己一旦想當(dāng)然，事先功課沒(méi)做好，就會(huì)吃了啞巴虧。建議：受限于目前的不動(dòng)產(chǎn)暫行條例，非利益相關(guān)人是不能夠查詢(xún)個(gè)別隱私內(nèi)容，所以拍賣(mài)前需要通過(guò)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)（律師，債權(quán)人等）查詢(xún)更詳細(xì)的信息，確保自己的利益?？吹搅艘陨戏N種法拍房的陷阱，是不是很多人都心里打起了退堂鼓。事實(shí)上，當(dāng)下反而是接觸法拍房、了解法拍房的時(shí)機(jī)。核實(shí)房源的真實(shí)性，是否具備交易資格，調(diào)查房子的稅費(fèi)、物業(yè)、水、電費(fèi)用。
2019如何看？2019可以預(yù)見(jiàn)的是房地產(chǎn)將進(jìn)入一個(gè)平穩(wěn)的態(tài)勢(shì)，存量時(shí)代地產(chǎn)公司依靠規(guī)模獲取利潤(rùn)的增長(zhǎng)方式已經(jīng)成為歷史！地產(chǎn)公司在股權(quán)市場(chǎng)上會(huì)逐步失去股權(quán)融資的功能，市場(chǎng)在變投資者的預(yù)期也在發(fā)生改變，有價(jià)無(wú)市的資產(chǎn)不過(guò)就是一串?dāng)?shù)字意義不大；而今斷供數(shù)量的增加對(duì)房產(chǎn)的流動(dòng)性更是一個(gè)非常大的挑戰(zhàn)，如果可以拍賣(mài)7折的房子憑什么還要全價(jià)去買(mǎi)新房呢？在行業(yè)下行的過(guò)程中地產(chǎn)公司并不會(huì)因?yàn)橐?guī)模變大而成本下降，反而成本有上升的壓力，接下來(lái)的斷供的數(shù)量如果繼續(xù)增長(zhǎng)，那么購(gòu)房者也將會(huì)變得越來(lái)越謹(jǐn)慎。由人民法院判決宣告為無(wú)主財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)，依法收歸國(guó)家所有或集體所有，也可進(jìn)行拍賣(mài)。武漢法院拍賣(mài)房產(chǎn)網(wǎng)
在競(jìng)拍成功以后，尾款請(qǐng)按照法院在競(jìng)買(mǎi)公告中的說(shuō)明，直接線下銀行轉(zhuǎn)賬給法院。南京法院拍賣(mài)房產(chǎn)網(wǎng)
在競(jìng)拍成功以后，尾款請(qǐng)按照法院在競(jìng)買(mǎi)公告中的說(shuō)明，直接線下銀行轉(zhuǎn)賬給法院。尾款支付后，可以先到法院辦理確認(rèn)成交手續(xù)，法院的流程走完之后，再拿著法院給的文件到相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，需要你自己來(lái)操作。當(dāng)然了，也可以委托第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)幫您辦理。如果有一個(gè)平臺(tái)可以準(zhǔn)確的解決需求，一站式辦理相關(guān)流程，讓客戶(hù)放心、省心、安心，那是多少法拍房意向者所急盼的助手啊！玉安法拍這樣的市場(chǎng)所需的大背景下，來(lái)到您的身邊。南京法院拍賣(mài)房產(chǎn)網(wǎng)
四川玉安琺拍科技有限公司致力于商務(wù)服務(wù)，以科技創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)***管理的追求。玉安琺拍擁有一支經(jīng)驗(yàn)豐富、技術(shù)創(chuàng)新的專(zhuān)業(yè)研發(fā)團(tuán)隊(duì)，以高度的專(zhuān)注和執(zhí)著為客戶(hù)提供法拍房，司法拍賣(mài)房，法拍房咨詢(xún)，法拍房如何過(guò)戶(hù)。玉安琺拍致力于把技術(shù)上的創(chuàng)新展現(xiàn)成對(duì)用戶(hù)產(chǎn)品上的貼心，為用戶(hù)帶來(lái)良好體驗(yàn)。玉安琺拍始終關(guān)注商務(wù)服務(wù)行業(yè)。滿足市場(chǎng)需求，提高產(chǎn)品價(jià)值，是我們前行的力量。