還有一種棘手的情況，民間借貸。如果是在銀行進(jìn)行房屋典質(zhì)，銀行為了保護(hù)其債權(quán)，會(huì)在房管所進(jìn)行房屋典質(zhì)登記。一套房進(jìn)行了典質(zhì)登記后，法院可以查到典質(zhì)記錄，但是民間借貸，大多數(shù)情況拿著房產(chǎn)證進(jìn)行典質(zhì)，如沒(méi)有典質(zhì)登記，這些債權(quán)信息法院也無(wú)從知曉。如有的房主一房多賣(mài)或者多次典質(zhì)，就算競(jìng)買(mǎi)人買(mǎi)到了房，其他的受害人和債權(quán)人肯定會(huì)來(lái)?yè)尫炕蛘咦酚??；蛟S你拿到了法院的執(zhí)行文件，但難保不會(huì)受到這些人的打擾和恐嚇。即使如愿拿到了房，房子產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵，但法拍房對(duì)于戶口問(wèn)題是不涉及的。原房主如不愿意將戶口從該房屋遷出，是不能強(qiáng)制遷出的。目前司法拍賣(mài)房產(chǎn)部分是支持借貸的，借貸類(lèi)型均為商業(yè)借貸，暫不支持公積金借貸。廣東司法拍賣(mài)房購(gòu)買(mǎi)

保證金數(shù)額由人民法院在起拍價(jià)的百分之五至百分之二十范圍內(nèi)確定。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣(mài)前以實(shí)名交納保證金，未交納的，不得參加競(jìng)買(mǎi)。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買(mǎi)的，可以不交保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。交納保證金，競(jìng)買(mǎi)人可以向人民法院指定的賬戶交納，也可以由網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者在其提供的支付系統(tǒng)中對(duì)競(jìng)買(mǎi)人的相應(yīng)款項(xiàng)予以凍結(jié)。
拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人交納的保證金可以充抵價(jià)款；其他競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)退還或者解凍。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)退還或者解凍。
廣東司法拍賣(mài)房能不能買(mǎi)如何確認(rèn)委托手續(xù)辦好了？

成都法拍房可以借貸嗎？目前司法拍賣(mài)房產(chǎn)部分是支持借貸的，借貸類(lèi)型均為商業(yè)借貸，暫不支持公積金借貸。
法院給標(biāo)的物打標(biāo)“可借貸”，可查看法院在標(biāo)的物頁(yè)面展示的借貸服務(wù)相關(guān)電話，建議至少在開(kāi)拍前的3-5天聯(lián)系銀行；
部分標(biāo)的物支持線上借貸申請(qǐng)，在標(biāo)的物頁(yè)面右側(cè)有“一鍵申請(qǐng)借貸”按鈕，在您報(bào)名交保證金成功后便可點(diǎn)擊申請(qǐng)。
借貸注意事項(xiàng)：多數(shù)法院在未繳納尾款時(shí)，不會(huì)出具任何紙質(zhì)文件，故務(wù)必向銀行核實(shí)申請(qǐng)借貸的資料是否需要法院配合提供；法院會(huì)規(guī)定尾款繳納具體時(shí)限，故務(wù)必向銀行確認(rèn)審核及放款大致時(shí)間；務(wù)必向銀行確認(rèn)借貸階段性擔(dān)保方式。

司法競(jìng)拍服務(wù)輔助動(dòng)作1的順利完成，調(diào)查之后如發(fā)現(xiàn)房子有其他問(wèn)題可選擇放棄參拍或選擇其他房源。選擇權(quán)在受買(mǎi)人手中，

看房可實(shí)地看看房子小區(qū)的環(huán)境，房間的真實(shí)情況，基本大多房源都是在開(kāi)拍的前1周可以進(jìn)入屋內(nèi)看房。

繳納保證金保證金的金額由法院確定，但不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之五，具體金額可在競(jìng)拍房源的詳細(xì)頁(yè)面中看到。如競(jìng)買(mǎi)不成功，保證金會(huì)退還。 保證金的金額由法院確定，但不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之五。

法拍房是什么？法拍房是法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)的簡(jiǎn)稱(chēng)，是指被法院查封和處置的房產(chǎn)，其查封原因有很多種，比如經(jīng)濟(jì)糾紛、債務(wù)糾紛，以及受賄罰沒(méi)的資產(chǎn)等，這些房產(chǎn)的業(yè)主不能自行交易，只能通過(guò)法院拍賣(mài)的形式進(jìn)行房產(chǎn)處置。其中，住宅用房主要包括各類(lèi)商品住宅和商用住宅，數(shù)量多約占70%。
能便宜多少？法拍房，綜合各種因素，起拍價(jià)通常為市場(chǎng)價(jià)的6-8折，如果一拍流拍還可以酌情降低起拍價(jià)，但每次降低的數(shù)額不得超過(guò)前次起拍價(jià)的20%，只可以進(jìn)行三次拍賣(mài)。
在參與拍賣(mài)前，你去咨詢法院能不能借貸購(gòu)買(mǎi)，大部分法院都會(huì)說(shuō)可以用銀行借貸來(lái)支付尾款。成都法院拍賣(mài)房產(chǎn)哪里有

法拍房是什么意思呢？廣東司法拍賣(mài)房購(gòu)買(mǎi)

    選房階段考慮因素：是否已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證：關(guān)系到能不能過(guò)戶，和是不是有二次稅費(fèi)，優(yōu)先選擇已經(jīng)取證的。無(wú)證的需要考慮二次過(guò)戶的稅費(fèi)成本。房屋是否涉及刑事案件：如果是，結(jié)案之前不能過(guò)戶。是否處置100%產(chǎn)權(quán)：如果是50%產(chǎn)權(quán)，可能無(wú)法過(guò)戶。土地性質(zhì)：是否住宅用地，不要為劃撥（巨額稅費(fèi)）。是否騰空：如現(xiàn)有人居住，可能過(guò)戶后無(wú)法入住，需要另立案件處理。是否租賃：買(mǎi)賣(mài)不破租賃，短期租賃且沒(méi)有預(yù)付房租的可以考慮。如果是十年以上長(zhǎng)租且已經(jīng)預(yù)付租金的，考慮惡意租賃的可能，麻煩多不要碰。是否滿兩年：不滿有增值稅賣(mài)方是否個(gè)人：如果是公司，計(jì)稅方式不一樣，會(huì)有更多的稅費(fèi)。是否滿五**：個(gè)人所得稅的加分項(xiàng)，有更好，不強(qiáng)求。上次交易情況：交易價(jià)格及方式。如果是贈(zèng)送可能會(huì)有巨額稅費(fèi)。水電物業(yè)欠費(fèi)情況：涉及到你的購(gòu)買(mǎi)成本賣(mài)方稅費(fèi)由誰(shuí)給：一般是買(mǎi)方，小部分法院會(huì)寫(xiě)明可以據(jù)實(shí)報(bào)銷(xiāo)。 廣東司法拍賣(mài)房購(gòu)買(mǎi)

四川玉安琺拍科技有限公司發(fā)展規(guī)模團(tuán)隊(duì)不斷壯大，現(xiàn)有一支專(zhuān)業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)，各種專(zhuān)業(yè)設(shè)備齊全。專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)大多數(shù)員工都有多年工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉行業(yè)專(zhuān)業(yè)知識(shí)技能，致力于發(fā)展玉安琺拍的品牌。公司堅(jiān)持以客戶為中心、公司團(tuán)隊(duì)由AMC處置**、律所執(zhí)業(yè)律師、轉(zhuǎn)職司法從業(yè)者、執(zhí)業(yè)拍賣(mài)師，對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物原業(yè)主的債務(wù)糾紛、居住信息、稅費(fèi)等多維隱性風(fēng)險(xiǎn)有充分調(diào)研經(jīng)驗(yàn)和信息獲取渠道，同時(shí)依托母公司在資產(chǎn)管理前沿領(lǐng)域先天房源信息優(yōu)勢(shì)及豐富的各類(lèi)資產(chǎn)處置經(jīng)驗(yàn)支持，秉承誠(chéng)信的經(jīng)營(yíng)本質(zhì)、專(zhuān)業(yè)的流程控制、正直的行業(yè)操守、用心的客戶服務(wù)、高效的結(jié)果交付，致力于打造業(yè)內(nèi)具有美譽(yù)的資產(chǎn)處置科技平臺(tái)；市場(chǎng)為導(dǎo)向，重信譽(yù)，保質(zhì)量，想客戶之所想，急用戶之所急，全力以赴滿足客戶的一切需要。誠(chéng)實(shí)、守信是對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)要求，也是我們做人的基本準(zhǔn)則。公司致力于打造***的法拍房，司法拍賣(mài)房，法拍房咨詢，法拍房如何過(guò)戶。