技能和職稱落戶：
①技能證書(shū)落戶：同一家單位社保24個(gè)月+技能證書(shū)（成都市現(xiàn)用人單位連續(xù)工作滿2年及以上的非本市戶籍技能人才，經(jīng)單位推薦、市人力資源和社會(huì)保障局技能人才服務(wù)中心認(rèn)定后,可申請(qǐng)入戶。）
②職稱證書(shū)落戶：同一家單位社保12個(gè)月+職稱證書(shū)+紅頭文件（中級(jí)職稱及以上專業(yè)技術(shù)人才入戶。45周歲(含45周歲)以下的中級(jí)職稱及以上的非本市戶籍專業(yè)技術(shù)人才，在本市同一用人單位連續(xù)繳納社保1年以.上，經(jīng)單位推薦，人力資源和社會(huì)保障部門(mén)認(rèn)證后取得落戶聯(lián)系函后可申請(qǐng)入戶。）
什么樣的場(chǎng)景下可以辦理委托拍賣(mài)？上海司法拍賣(mài)房騰退難嗎

在房?jī)r(jià)高企的本日，法拍房也逐步進(jìn)入到公眾的視線，那么何為法拍房呢？法院拍賣(mài)房產(chǎn)的簡(jiǎn)稱，遭法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣(mài)的房屋。當(dāng)債務(wù)人（業(yè)主）無(wú)力履行按揭合約或無(wú)法清償債務(wù)時(shí)，而被債權(quán)人經(jīng)由各種司法程序向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，將債務(wù)人名下房屋拍賣(mài)，以拍賣(mài)所得價(jià)金滿足債權(quán)。而在過(guò)程中遭到拍賣(mài)的房子就是所謂的法拍房。目前很多符合比較高法院準(zhǔn)入的機(jī)構(gòu)和網(wǎng)站都可以開(kāi)展房屋拍賣(mài)的業(yè)務(wù)。那么是什么原因?qū)е路ㄅ姆窟@么火呢？法拍房具有什么樣的優(yōu)勢(shì)呢？比較大的優(yōu)勢(shì)當(dāng)然就是價(jià)格低。東莞司法拍賣(mài)房契稅欠費(fèi)調(diào)查：水費(fèi)，電費(fèi)，燃?xì)赓M(fèi)，物業(yè)費(fèi)等。

但是大部分城市法拍房是不需要購(gòu)房資格的，而且也是同樣的商品房，所以很多人買(mǎi)法拍房是為了解決自己的購(gòu)房需求，被限購(gòu)的人很多，他們都想買(mǎi)70年產(chǎn)權(quán)的住宅，比如在重慶，成都都是法拍房交易的熱門(mén)城市。那么為什么還是有很多人都不愿意買(mǎi)不限購(gòu)的法拍房呢？并且法拍房的價(jià)格還有一定的優(yōu)勢(shì)。其實(shí)，大部分人都是擔(dān)心有風(fēng)險(xiǎn)，所以寧愿暫時(shí)不買(mǎi)也不愿意購(gòu)買(mǎi)法拍房。本日四川玉安琺拍給大家科普一下法拍房行業(yè)專業(yè)知識(shí)，來(lái)仔細(xì)看一下成都法拍房到底能不能買(mǎi)？

現(xiàn)在一二線城市房?jī)r(jià)高企，一套房幾百萬(wàn)很常見(jiàn)，所以對(duì)競(jìng)買(mǎi)者的資金要求比較高，競(jìng)買(mǎi)成功后，如競(jìng)買(mǎi)者后悔了，不買(mǎi)了，或者不滿足購(gòu)買(mǎi)資格，可不能七天無(wú)理由退貨，需要承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)個(gè)人的罰款金額為人民幣十萬(wàn)元以下；對(duì)單位的罰款金額為人民幣五萬(wàn)元以上一百萬(wàn)元以下。競(jìng)拍到房子之后，需要辦理過(guò)戶手續(xù)。這不同于買(mǎi)賣(mài)二手房，是需要拿到法院出具的“執(zhí)行裁定書(shū)”，就是法院強(qiáng)制執(zhí)行的法律文件，拿著它才能去房子所在地區(qū)房管所辦理過(guò)戶手續(xù)的。但是，拿到這個(gè)文件的時(shí)間，要根據(jù)該房子的具體案件進(jìn)展來(lái)確定時(shí)間，某些案情簡(jiǎn)單的財(cái)產(chǎn)糾紛會(huì)很快結(jié)案，但是涉及到復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)糾紛或刑事案件，時(shí)間拖個(gè)一年半載也有可能。盡量了解前手的交易情況，預(yù)估可能產(chǎn)生的稅費(fèi)作出合理判斷。

社保購(gòu)房：在擬購(gòu)房所在區(qū)但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上。（注：其中社保前后必須為公司購(gòu)買(mǎi)的單位社保，中途個(gè)人社保合計(jì)不超過(guò)6個(gè)月。）
戶口購(gòu)房：購(gòu)房人具有擬購(gòu)房所在區(qū)戶籍(其中戶籍遷入擬購(gòu)房所在區(qū)未滿24個(gè)月的，應(yīng)在擬購(gòu)房所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上)
是營(yíng)業(yè)執(zhí)照：1、個(gè)體工商戶登記的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記法人必須是本人（本人姓名）。2、個(gè)人社保繳納的名稱也必須是本人，并持續(xù)24個(gè)月以上。3、個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)且時(shí)間滿兩年。
辦理資料：本市戶籍子女的居民戶口簿和居民身份證、老年父母居民戶口簿、居民身份證、親屬證明、房產(chǎn)證。上海法院拍賣(mài)房產(chǎn)流程

如果財(cái)產(chǎn)涉及不動(dòng)產(chǎn)，該不動(dòng)產(chǎn)依法可進(jìn)行拍賣(mài)，變現(xiàn)后的錢(qián)收歸國(guó)庫(kù)。上海司法拍賣(mài)房騰退難嗎

成都的法拍房能買(mǎi)嗎？答案是：能買(mǎi)的。法拍房比較大的賣(mài)點(diǎn)是什么？不限購(gòu)，有可能撿漏。跟二手房相比的缺點(diǎn)：法拍房不容易看房，有些法院直接不安排看房。跟二手房相比個(gè)人所得稅要高兩個(gè)點(diǎn)。法拍房可能隱藏高額的稅費(fèi)，這些信息法院是不會(huì)告訴你的。目前房?jī)r(jià)還是處于下降的過(guò)程中，法拍房的市場(chǎng)存量在上升，拍得價(jià)格百分之八十低于實(shí)時(shí)的二手房市場(chǎng)價(jià)。因?yàn)椴幌拶?gòu)，所以也有個(gè)別小戶型的質(zhì)量房源實(shí)際成交價(jià)高于市場(chǎng)價(jià)。所以，如果有限購(gòu)資格的話，在首付不高的情況下我本人更推薦考慮二手房，如果是考慮投資的話，法拍房真的很適合，特別是一些大的標(biāo)的物，撿漏的可能性還是很大的。上海司法拍賣(mài)房騰退難嗎

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