2019如何看？2019可以預見的是房地產將進入一個平穩(wěn)的態(tài)勢，存量時代地產公司依靠規(guī)模獲取利潤的增長方式已經成為歷史！地產公司在股權市場上會逐步失去股權融資的功能，市場在變投資者的預期也在發(fā)生改變，有價無市的資產不過就是一串數字意義不大；而今斷供數量的增加對房產的流動性更是一個非常大的挑戰(zhàn)，如果可以拍賣7折的房子憑什么還要全價去買新房呢？在行業(yè)下行的過程中地產公司并不會因為規(guī)模變大而成本下降，反而成本有上升的壓力，接下來的斷供的數量如果繼續(xù)增長，那么購房者也將會變得越來越謹慎。了解好是否可以借貸，很多法拍房是不能借貸的，并且需要很快交清房款，所以要結合自身情況充分了解。湖北法院拍賣房產風險

繳納保證金的方式有以下幾種：
一通過銀行專門款項繳納（節(jié)假日不建議）。銀行專門款項是用于拍賣繳納大額保證金的服務?？蛻糸_通服務后，即可通過其它銀行的手機銀行轉賬、網銀轉賬的方式，將錢款轉入到此服務中，省去了客戶因為限額而需要跑銀行、找電腦使用網銀付款的麻煩，更加快速便捷的交保成功。具體步驟請點擊查看“銀行專門款項”。二通過銀行卡直接繳納，如果保證金金額在1萬元以下，可在手機或電腦上直接操作繳納，如果保證金金額較高，請使用網銀交保，具體操作步驟請點擊查看“網銀交保流程”；三通過支付寶余額繳納，需確保支付寶余額中有足夠的錢款；廣東司法拍賣房增值稅如有借貸需求，建議開拍前的3-5天聯系銀行確認借貸詳細方案；

借貸比較難，很多明確標注了可以借貸，但是如果資金準備不充足，到關鍵的時候，往往就容易抓瞎。在參與拍賣前，你去咨詢法院能不能借貸購買，大部分法院都會說可以用銀行借貸來支付尾款。好了，正式進入拍賣程序，你交了保證金，你拍成功了，你去法院辦手續(xù)，你向銀行申請借貸，銀行同意你的借貸申請。但是實際上，房子還不在你名下，怎么辦抵，你要先去法院把房子過戶到你名下才能辦理。但是法院在沒有收到錢的情況下，是不可能給你辦理過戶的。好像不能借貸誰都沒錯。

行，我考慮下，回家和家人商量一下
大哥，我相信你是誠心要買房子的對吧，那你目前還考慮哪方面問題，或者說回去和家人商量哪些問題呢？是不是我這邊還有哪些問題沒有給你解釋清楚?？蛻簦海ㄈ绻蛻粽f）這個都清楚了，但是買房子還是要和家人說一下。這確實是，這也很照顧家人的感受。那你準備怎么給家人說呢？要是家人不同意，你怎么做？但是大哥有個問題，本日你過來，我給你講了這么多，我相信你吸收可能只有一部分，而你要給家人講，估計又會丟失一部分，而家人在吸收可能就只有一小部分了，我們客戶經理上崗前期都是要經過7天的培訓，這你才1個多小時啊。
法拍房不是不能買 但是要了解清楚再下手 盲目撿便宜很容易得不償失。

實施網絡司法拍賣的，人民法院應當在拍賣公告發(fā)布當日通過網絡司法拍賣平臺對下列事項予以特別提示：
競買人應當具備完全人民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件；
委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認，并通知網絡服務提供者；
拍賣財產已知瑕疵和權利負擔；
拍賣財產以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣；
競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵；
載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示；
買受人悔拍后保證金不予退還。核實房源的真實性，是否具備交易資格，調查房子的稅費、物業(yè)、水、電費用。成都法拍房可靠嗎

法院在沒有收到錢的情況下，是不可能給你辦理過戶的。湖北法院拍賣房產風險

司法拍賣是指人民法院將查封、扣押、凍結的被執(zhí)行人財產，在被執(zhí)行人逾期不履行義務時，依法以公開競價的方式賣與出價比較高的競買人，并用所得金額清償債務的執(zhí)行行為，是人民法院執(zhí)行中的一種強制處分措施。許多客戶往往是次參與司法拍賣，對司法拍賣的競拍流程、如何交保處于陌生的狀態(tài)，主要是：拍前準備、報名交保、參與競拍、支付交割及保證金退回，如果真的想買法拍房請大家務必詳細了解過后即可完整了解到司法拍賣全流程！湖北法院拍賣房產風險

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