近幾年來，法拍房市場(chǎng)不斷升溫，交易數(shù)量大幅增長。那么法拍房如何繳費(fèi)過戶？法拍房繳費(fèi)過戶七步到位。
第一步法院相關(guān)文書的移交，具體包括協(xié)助執(zhí)行通知書、法官工作證明、買受人信息。
第二步競(jìng)買人法院領(lǐng)取文書，具體包括執(zhí)行裁定書、成交確認(rèn)書、法院收據(jù)。
第三步不動(dòng)產(chǎn)中心領(lǐng)取“一圖一表”，競(jìng)買人到指定不動(dòng)產(chǎn)中心專門的司法窗口，憑借已領(lǐng)取的所有法律文書及個(gè)人基本材料領(lǐng)取房屋登記表和房屋平面圖，簡(jiǎn)稱“一圖一表”。 如果想要了解更多的法拍房知識(shí)，可以關(guān)注我們成都玉安法拍。成都司法拍賣房過戶

社保購房：在擬購房所在區(qū)但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上。（注：其中社保前后必須為公司購買的單位社保，中途個(gè)人社保合計(jì)不超過6個(gè)月。）
戶口購房：購房人具有擬購房所在區(qū)戶籍(其中戶籍遷入擬購房所在區(qū)未滿24個(gè)月的，應(yīng)在擬購房所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上)
是營業(yè)執(zhí)照：1、個(gè)體工商戶登記的工商營業(yè)執(zhí)照登記法人必須是本人（本人姓名）。2、個(gè)人社保繳納的名稱也必須是本人，并持續(xù)24個(gè)月以上。3、個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地在限購區(qū)域內(nèi)且時(shí)間滿兩年。
成都法院拍賣房產(chǎn)服務(wù)公司案源調(diào)查：房產(chǎn)因?yàn)槭裁丛虮黄鹪V？除開被執(zhí)行案件是否還還涉及其他類型案件。

法拍房逐步進(jìn)入到大眾視野，而且隨著限購政策，可以購買法拍房的人數(shù)大量減少，所以不少人想要拍下法拍房自住撿漏或是投資，那什么樣的法拍房才適合入手？那么肯定是是盡調(diào)過的！那么法拍房盡調(diào)需要做些什么？
盡職調(diào)查報(bào)告是什么？

盡職調(diào)查的目的是讓買方盡可能地詳細(xì)的了解要購買的房產(chǎn)全部情況，盡職調(diào)查也就是風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查。法拍房的盡職調(diào)查包括：案源調(diào)查、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、排除大額稅和欠費(fèi)調(diào)查、居住使用情況調(diào)查、價(jià)值評(píng)估。而拍賣平臺(tái)公布的法院公告只會(huì)告知已知內(nèi)容，不會(huì)把風(fēng)險(xiǎn)特意標(biāo)記，一些隱藏風(fēng)險(xiǎn)購買人也無法知曉?？偟膩碚f盡職調(diào)查就是調(diào)查標(biāo)的物的具體情況，看標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)程度有多高，拍前盡調(diào)是購買法拍房非常重要的。

?？祁悾?br /> 1、非本市戶籍35周歲以下的普通全日制大學(xué)?？茖W(xué)歷畢業(yè)生，含國外取得學(xué)歷人員，可憑畢業(yè)證在成都東部新區(qū)、近郊區(qū)按本人或直系親屬擁有的合法穩(wěn)定住所、單位集體戶、人才中心集體戶的順序申請(qǐng)本人落戶。
2、近郊區(qū):新津區(qū)、簡(jiǎn)陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣。
3、在本市落實(shí)了工作單位的非本市戶籍全日制普通高校應(yīng)屆(當(dāng)年取得畢業(yè)證的)大專畢業(yè)生，可在取得畢業(yè)證的次年12月31日前，按本人或直系親屬合法穩(wěn)定住所、單位集體戶、人才流動(dòng)服務(wù)中心集體戶的順序申請(qǐng)本人入戶。如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣時(shí)，可以酌情降低保留價(jià)，但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價(jià)的百分之二十。

競(jìng)買人在收到銀行首付款支付通知后2日內(nèi)支付首付款至法院專戶。競(jìng)買人支付首付款后，以向銀行提供階段性擔(dān)保的方式（比如：擔(dān)保公司擔(dān)保、質(zhì)押存單擔(dān)保等）向銀行提出正式借貸申請(qǐng)，并填寫《個(gè)人借貸申請(qǐng)表》，按照銀行要求提供相應(yīng)資料。銀行針對(duì)買受人的借貸申請(qǐng)，應(yīng)自收齊買受人全部借貸申請(qǐng)材料后5個(gè)工作日內(nèi)完成審批。借貸審批通過的，應(yīng)自審批通過之日起1個(gè)工作日內(nèi)向法院出具《個(gè)人借貸承諾函》，并發(fā)放借貸支付至法院專戶。 稅費(fèi)核算：標(biāo)的物涉及的稅種包括契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、繼承稅、贈(zèng)與稅、房產(chǎn)稅等等。上海法院拍賣房產(chǎn)購買

買到毛坯或者是空置房還好，如果里邊還有人住，這就需要清場(chǎng)才能交付了。成都司法拍賣房過戶

成都也叫“蓉城”，成都是天府之國，平原大地，但是房?jī)r(jià)也是很貴的，為了防止他人炒房，為切實(shí)堅(jiān)持住房的居住屬性，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房行為，持續(xù)保持成都市的房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，而推出了限購政策，那么限購之后要如何買房呢？根據(jù)成都市的買房政策,目前買房主要滿足:
在成都買房,購房人應(yīng)該有購房所在區(qū)戶口(如果戶口遷入想要購房的區(qū)未滿 4個(gè)月的,應(yīng)在想要購房的區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上)或戶口不在 想要購房的區(qū)但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上。
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四川玉安琺拍科技有限公司致力于商務(wù)服務(wù)，是一家貿(mào)易型的公司。公司業(yè)務(wù)分為法拍房，司法拍賣房，法拍房咨詢，法拍房如何過戶等，目前不斷進(jìn)行創(chuàng)新和服務(wù)改進(jìn)，為客戶提供良好的產(chǎn)品和服務(wù)。公司注重以質(zhì)量為中心，以服務(wù)為理念，秉持誠信為本的理念，打造商務(wù)服務(wù)良好品牌。玉安琺拍秉承“客戶為尊、服務(wù)為榮、創(chuàng)意為先、技術(shù)為實(shí)”的經(jīng)營理念，全力打造公司的重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)力。