用地性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)的區(qū)別首先我們應(yīng)明確公寓和住宅開發(fā)地塊的土地使用性質(zhì)，住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在綜合性用地（商?。?、商業(yè)用地或教育用地等其他性質(zhì)用地上。其次建筑的使用性質(zhì)，開發(fā)公司是按住宅用房還是按公寓為業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，住宅的產(chǎn)權(quán)年限為70年，居住型公寓的產(chǎn)權(quán)年限也為70年，而商務(wù)型公寓根據(jù)用地性質(zhì)產(chǎn)權(quán)為40年或50年，酒店式公寓根據(jù)用地性質(zhì)產(chǎn)權(quán)為40年。這樣住宅和公寓兩者的定性就基本明確了。像成都市規(guī)劃局對(duì)公寓的產(chǎn)權(quán)專門公布了《關(guān)于“公寓”建設(shè)管理的若干規(guī)定》，明確界定“公寓”是指除日照要求外均滿足《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》其他強(qiáng)制性內(nèi)容的一類特殊的生活單元。這一于2005年11月1日起施行的《關(guān)于“公寓”建設(shè)管理的若干規(guī)定》還要求，房管部門對(duì)“公寓”進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)必須明確為“公寓”，并在房屋產(chǎn)權(quán)證上的房屋用途一欄標(biāo)注為“公寓”。除必須的墻體之外，其它全部采用開窗設(shè)計(jì)，以實(shí)現(xiàn)比較大的采光。曲靖本地房地產(chǎn)開發(fā)公司推薦

住宅的類型根據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》和《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》分為低層住宅、多層住宅、中高層住宅和高層住宅，高層住宅又分為單元式高層住宅、塔式高層住宅和通廊式高層住宅。公寓根據(jù)市場(chǎng)上常見的幾種類型，主要分為居住型公寓（普通公寓）、商務(wù)型公寓和酒店式。根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，公寓大致可分為三類，，出租型。它以出租給租客使用為目的，因此這類公寓可稱之為出租公。第二，自住型。如果是自住型的公寓，我們稱之為Condo或Co-Op。Condo公寓的每個(gè)單位屬于不同的擁有者，有的產(chǎn)權(quán)。而Co-Op的單位使用者，相當(dāng)于公司的股份持有人。顯然，從廣義的商業(yè)地產(chǎn)的角度來界定什么是公寓，我們指的是擁有五個(gè)或五個(gè)以上出租單位的樓宇，而不是指Condo或Coop，盡管有人買Condo或Co-Op用以出租，就象買一個(gè)兩家庭用以出租一樣，但那不是商業(yè)樓宇。還有一種類型，即混合型。混合型通常有一部分為商業(yè)用的辦公室、店鋪、醫(yī)生診所等，另一部分為Condo或Co-Op寓所單位。此外，我們還可根據(jù)公寓的結(jié)構(gòu)和型態(tài)，將其區(qū)分為小型公寓、花園公寓和高層公寓。云南正規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)戶型南北臥室均有飄窗設(shè)計(jì)，一方面采光更加充沛，空間更加舒暢、寬敞，另外飄窗不計(jì)面積。

隨著社會(huì)進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，地鐵不只成為主要的交通工具，更是一個(gè)城市的動(dòng)脈，深刻的改變了人們的出行方式和購(gòu)房考量，所謂“地鐵一響，黃金萬兩”，地鐵開到哪里，繁華就跟到哪里，地鐵的開通，對(duì)城市的發(fā)展以及房?jī)r(jià)都有重要的影響，也成為人們購(gòu)房的重要考慮因素。作為中西部地區(qū)非省會(huì)城市唯1一個(gè)修了地鐵的城市，現(xiàn)在投資房子是再合適不過了，將教育與住宅相融合，每家有一個(gè)保證孩子直升馬來西亞排名全球**綜合大學(xué)的名額，讓孩子獲得更高質(zhì)量的教育。

南北三陽臺(tái)設(shè)計(jì)，南向約6.1米雙面寬陽臺(tái)，攬美景入室；北面2.7米大陽臺(tái)，南北通透穿堂風(fēng)。145㎡的戶型采用南北三陽臺(tái)設(shè)計(jì)，客廳可南北對(duì)流。同時(shí)，我們的戶型南面4個(gè)開窗，北面5個(gè)開窗，有利于整個(gè)風(fēng)帶的貫穿。南向雙陽臺(tái)面寬約6.1米，進(jìn)深約為1.75米，北面陽臺(tái)約2.7米面寬，進(jìn)深約為1.2米，陽臺(tái)只計(jì)算一半的面積，相當(dāng)于有7㎡的面積為贈(zèng)送面積。北面陽臺(tái)作為家政空間，南面陽臺(tái)為觀景陽臺(tái)，養(yǎng)一些花草綠植，擺一些小幾，在陽光充裕的下午，在此泡一杯咖啡，可盡享愜意生活。另外，您也可以把次臥和陽臺(tái)打通，擴(kuò)充次臥的使用空間。我們的主臥衛(wèi)生間配備衛(wèi)生間，衛(wèi)生間為明衛(wèi)設(shè)計(jì)，臥室和衛(wèi)生間窗戶都打開時(shí)，可以實(shí)現(xiàn)主臥南北自對(duì)流。

公寓擁有無抵擋豪華江景大床房和溫馨時(shí)尚套房，樓層為10-28層，簡(jiǎn)潔歐式裝修風(fēng)格和田園風(fēng)混搭，配備50平米超大空間，客廳、臥室、衛(wèi)生間、衣帽間空間設(shè)計(jì)，寬帶和無線wife、42寸液晶電視、24小時(shí)熱水、品牌冰箱、空調(diào)、洗衣機(jī)、1.5米大床、雙人沙發(fā)、品牌洗浴用品等軟硬件設(shè)施齊全，公寓樓內(nèi)采用現(xiàn)代化安防設(shè)備、視頻監(jiān)控、24小時(shí)保安巡邏、多媒體門禁系統(tǒng)保障安全，更能保障您入住的安全。不同于傳統(tǒng)酒店的單一化和形式化，我們追求家一般的感覺，有人情味的住宿，加上質(zhì)量的私人管家一對(duì)一服務(wù)，相信讓您的住宿更加溫馨、愉快。主臥靠墻飄窗，寬敞又美觀，步入式衣帽間，配備衛(wèi)生間，且南北對(duì)流。曲靖本地房地產(chǎn)開發(fā)公司推薦

我們戶型的三個(gè)臥室一個(gè)客廳均布局在戶型的南面，臥室是業(yè)主在晚上使用時(shí)間長(zhǎng)的地方。曲靖本地房地產(chǎn)開發(fā)公司推薦

針對(duì)相關(guān)房地產(chǎn)發(fā)展迅猛的情況，我國(guó)市場(chǎng)基本已經(jīng)初步形成功能完善的業(yè)態(tài)體系，使得每個(gè)行業(yè)都顯得平臺(tái)化趨勢(shì)日益明顯。在銷售產(chǎn)業(yè)中，相關(guān)制造業(yè)是支撐，服務(wù)是重點(diǎn)，通過產(chǎn)業(yè)融合的全產(chǎn)業(yè)鏈活動(dòng)才能發(fā)展?jié)M足社會(huì)人均需求?！薄端{(lán)皮書》對(duì)銷售產(chǎn)業(yè)給出了如此界定。隨著可視化技術(shù)的逐步完善與發(fā)展，產(chǎn)品間的差異化越來越小，工具整體所需具備的功能也愈發(fā)的明晰，使用門檻也在逐年降低?？蛻魧?duì)于數(shù)據(jù)本身的價(jià)值越發(fā)看重。與工具性減弱相對(duì)應(yīng)的，這正是服務(wù)型的加深。在全球經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)戰(zhàn)略性競(jìng)爭(zhēng)的背景下，不少經(jīng)濟(jì)體正在追求分化性的行業(yè)發(fā)展政策，而房地產(chǎn)主要體現(xiàn)在監(jiān)管方法不同、適用的監(jiān)管領(lǐng)域各異。曲靖本地房地產(chǎn)開發(fā)公司推薦

云南家家福房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司致力于商務(wù)服務(wù)，是一家服務(wù)型公司。公司業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)等，價(jià)格合理，品質(zhì)有保證。公司注重以質(zhì)量為中心，以服務(wù)為理念，秉持誠(chéng)信為本的理念，打造商務(wù)服務(wù)良好品牌。家家福房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)秉承“客戶為尊、服務(wù)為榮、創(chuàng)意為先、技術(shù)為實(shí)”的經(jīng)營(yíng)理念，全力打造公司的重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)力。