房屋質(zhì)量問(wèn)題關(guān)系重大，在購(gòu)房的過(guò)程中一定多觀察勤思考，這樣才能及時(shí)的發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，避免日后因?yàn)榉课葙|(zhì)量而產(chǎn)生重大的損失。當(dāng)然，在對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理的時(shí)候，也是比較容易產(chǎn)生糾紛的，這種情況下建議您可以找專(zhuān)業(yè)的房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)來(lái)幫助進(jìn)行處理。專(zhuān)業(yè)的檢測(cè)鑒定需要找專(zhuān)業(yè)的機(jī)構(gòu)，但日常我們也可以自己進(jìn)行一些判斷，比如：1、檢查墻體平整度：檢查墻體是否平整，可使用長(zhǎng)尺等測(cè)量物靠近墻壁，看其是否能貼近墻壁平直的與地面接觸。2、檢查地板是否平整：在整個(gè)房屋空間里慢慢的走上一遍，聽(tīng)其是否有咯吱咯吱的響聲，如有則表示房屋地板不平整。3、檢查水電煤情況：水路：主要是觀察水龍頭出水是否正常，下水道、地漏是否通暢。檢測(cè)下水、地漏是否通暢，可以打一盆水往下水道、地漏上倒，查看水的流速是否流暢、正常。電路：由于深層線路通常都在墻體內(nèi)部，即使是專(zhuān)業(yè)人士也不好判斷，所以電路檢查一般用開(kāi)燈關(guān)燈試插座來(lái)解決。如果要進(jìn)行準(zhǔn)確檢驗(yàn)，需要使用搖表檢測(cè)。管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報(bào)警裝置附近，看裝置是否靈敏；報(bào)警聲光提示的同時(shí)會(huì)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥，如果不能，要及時(shí)修復(fù)。房屋安全性檢測(cè)是指檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過(guò)程，適用范圍為已發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)跡象的的房屋。廣西主體結(jié)構(gòu)安全鑒定選哪家
房屋如果出現(xiàn)沉降有什么解決方法呢？對(duì)于防止地基不均勻沉降引起墻體開(kāi)裂的措施來(lái)說(shuō)，對(duì)于新建工程，必須首先確立重在設(shè)防的指導(dǎo)思想。概括起來(lái)，預(yù)防地基不均勻沉降引起裂縫的主要措施有：1)合理設(shè)置沉降縫。在房屋體型復(fù)雜，特別是高度相差較大時(shí)，應(yīng)設(shè)沉降縫，沉降縫應(yīng)從基礎(chǔ)分開(kāi)，縫寬不得少于10cm，一般是要三縫合一，施工中應(yīng)保持縫內(nèi)清潔，應(yīng)防止碎磚、砂漿等雜物落入縫內(nèi)。2)加強(qiáng)上部的剛度和整體性，提高墻體的抗剪能力，調(diào)整地基的不均勻沉降。不宜將建筑物設(shè)置在不同剛度的地基上，如同一區(qū)段建筑，一部分用天然地基，一部分用樁基等。必須采用不同地基時(shí)。要妥善處理，進(jìn)行必要的計(jì)算分析。3)加強(qiáng)地基驗(yàn)槽工作，發(fā)現(xiàn)有不良地基應(yīng)及時(shí)妥善處理，然后才可進(jìn)行基礎(chǔ)施工。自建房主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題鑒定湖大檢測(cè)接受社團(tuán)組織、企事業(yè)單位及個(gè)人的委托，對(duì)各類(lèi)建設(shè)工程的質(zhì)量安全進(jìn)行檢測(cè)鑒定。
廠房安全性鑒定有什么要求?廠房安全性鑒定應(yīng)符合下列要求：在下列情況下，應(yīng)進(jìn)行可靠性鑒定：1、達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用時(shí)；2、用途或使用環(huán)境改變時(shí)；3、進(jìn)行改造或增容、改建或擴(kuò)建時(shí)；4、遭受災(zāi)害或事故時(shí)；5、存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形時(shí)。在下列情況下，宜進(jìn)行可靠性鑒定：1、使用維護(hù)中需要進(jìn)行常規(guī)檢測(cè)鑒定時(shí)；2、需要進(jìn)行整體、大規(guī)模維修時(shí)；3、其他需要掌握結(jié)構(gòu)可靠性水平時(shí)。當(dāng)結(jié)構(gòu)存在下列問(wèn)題且為局部的不影響建、構(gòu)筑物整體時(shí)，可根據(jù)需要進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)鑒定：1、結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修改造有專(zhuān)門(mén)要求時(shí)；2、結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年限時(shí)；3、結(jié)構(gòu)存在疲勞問(wèn)題影響其疲勞壽命時(shí)；4、結(jié)構(gòu)存在明顯振動(dòng)影響時(shí)；5、結(jié)構(gòu)需要長(zhǎng)期監(jiān)測(cè)時(shí)；6、結(jié)構(gòu)受到一般腐蝕或存在其他問(wèn)題時(shí)。
既有建筑指建成并投入使用的建筑，這些建筑一般經(jīng)竣工驗(yàn)收合格。既有建筑的房屋質(zhì)量檢測(cè)，一般需要通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測(cè)，裂縫損傷檢測(cè)，沉降變形測(cè)量，經(jīng)過(guò)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算和分析，對(duì)結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行評(píng)估，并提出必要的加固處理建議。1、房屋因勘察、設(shè)計(jì)、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時(shí)。這類(lèi)項(xiàng)目除評(píng)估結(jié)構(gòu)安全性、提出處理建議外，一般需要進(jìn)行損傷原因分析，分析勘察、設(shè)計(jì)、施工、使用等哪個(gè)環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。2、房屋因材料、環(huán)境等原因，在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)出現(xiàn)影響安全或使用的劣化、老化跡象時(shí)。這類(lèi)的問(wèn)題容易讓人忽視去做房屋質(zhì)量檢測(cè)，我們更應(yīng)該去留意。3、房屋因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時(shí)。這類(lèi)房屋質(zhì)量檢測(cè)，重點(diǎn)是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起的。4、房屋使用功能或局部結(jié)構(gòu)改變，對(duì)結(jié)構(gòu)安全性有影響時(shí)。很多家庭為了采光或者功能上的變化，而去更改房屋的結(jié)構(gòu)，這些都會(huì)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)上受力的改變。需要進(jìn)行房屋檢測(cè)安全性檢測(cè)評(píng)估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗(yàn)算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評(píng)估結(jié)構(gòu)安全性。 主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)的收費(fèi)會(huì)根據(jù)鑒定的類(lèi)型、鑒定的面積、項(xiàng)目的規(guī)模、檢測(cè)項(xiàng)目等方面的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。
房屋質(zhì)量檢測(cè)一般是購(gòu)房者在收房時(shí)認(rèn)為自己的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，但是開(kāi)發(fā)商卻不承認(rèn)或入住之后才發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，這時(shí)候開(kāi)發(fā)商又拒絕維修，這種情況下可以選擇一種證明房屋存在問(wèn)題的方式。房屋質(zhì)量檢測(cè)需要去找專(zhuān)業(yè)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)來(lái)對(duì)房屋進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)，在檢測(cè)之后需要出具真實(shí)有效的檢測(cè)報(bào)告，當(dāng)有了檢測(cè)報(bào)告以后就可以在訴訟時(shí)作為證據(jù)維護(hù)自己的權(quán)益。根據(jù)檢測(cè)目的能夠分為以下幾類(lèi)：1、房屋完損狀況檢測(cè)；2、房屋安全檢測(cè)；3、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)；4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)；5、房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)；6、房屋其他類(lèi)型檢測(cè)。主體結(jié)構(gòu)安全鑒定指對(duì)房屋的混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)的完整程度和使用狀況是否危及安全使用進(jìn)行鑒定。主體結(jié)構(gòu)鑒定依據(jù)
我國(guó)建筑業(yè)發(fā)展十分迅速，面臨著如何對(duì)新建和已有建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)、鑒定、維護(hù)改造和加固處理等問(wèn)題。廣西主體結(jié)構(gòu)安全鑒定選哪家
購(gòu)房是人生大事，但是購(gòu)房房屋質(zhì)量往往會(huì)在交房驗(yàn)收時(shí)的疏忽出現(xiàn)問(wèn)題，一旦交付過(guò)程完成，房屋質(zhì)量若是出現(xiàn)問(wèn)題再索就比較難了，所以，在房屋驗(yàn)收時(shí)就做好房屋質(zhì)量的檢查工作是很重要。房屋驗(yàn)收檢測(cè)的重點(diǎn)有哪些呢？首先是墻面檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：1、墻面抹灰表面光滑、潔凈、接槎平整；2、墻面抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無(wú)脫層、空鼓，面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫，外墻不得出現(xiàn)滲水現(xiàn)象；3、有排水要求的部位應(yīng)做滴水線(槽)，滴水線應(yīng)整齊順直，內(nèi)高外低。其次是一般裂縫檢查重點(diǎn)：1、檢查房屋外墻是否有裂縫(有漏水的隱患)；2、承重墻是否有裂縫，裂縫是否貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，是否有傾斜性裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患)；3、承重墻是否有貫穿裂縫且在不同樓層墻體的同一位置均出現(xiàn)有方向、有規(guī)則的裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患)；4、檢查樓板(地面和頂板)是否有對(duì)貫穿型裂縫(與房屋橫梁平行的裂縫)；5、檢查樓板(地面和頂板)是否有受力裂縫，這種情況一般出現(xiàn)在支座處的板面或板中部的板底。此類(lèi)裂縫一般表示為與墻角呈45度的裂縫、與橫梁垂直的裂縫等，這種裂縫往往不對(duì)穿，形狀外寬內(nèi)窄。應(yīng)該說(shuō)這類(lèi)裂縫往往對(duì)結(jié)構(gòu)安全和耐久性都有影響，是需要認(rèn)真對(duì)待的。廣西主體結(jié)構(gòu)安全鑒定選哪家
湖南湖大土木建筑工程檢測(cè)有限公司擁有專(zhuān)業(yè)開(kāi)展主體結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)、地基基礎(chǔ)檢測(cè)、建筑幕墻性能檢測(cè)、見(jiàn)證取樣檢測(cè)、道路工程檢測(cè)、隧道與地下工程檢測(cè)、橋梁工程檢測(cè)、測(cè)量工程檢測(cè)、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)、建筑節(jié)能檢測(cè)、機(jī)電工程檢測(cè)、給水排水工程檢測(cè)等業(yè)務(wù)。等多項(xiàng)業(yè)務(wù)，主營(yíng)業(yè)務(wù)涵蓋主體結(jié)構(gòu)鑒定，危房鑒定，邊坡工程安全鑒定。目前我公司在職員工以90后為主，是一個(gè)有活力有能力有創(chuàng)新精神的團(tuán)隊(duì)。公司以誠(chéng)信為本，業(yè)務(wù)領(lǐng)域涵蓋主體結(jié)構(gòu)鑒定，危房鑒定，邊坡工程安全鑒定，我們本著對(duì)客戶(hù)負(fù)責(zé)，對(duì)員工負(fù)責(zé)，更是對(duì)公司發(fā)展負(fù)責(zé)的態(tài)度，爭(zhēng)取做到讓每位客戶(hù)滿(mǎn)意。公司憑著雄厚的技術(shù)力量、飽滿(mǎn)的工作態(tài)度、扎實(shí)的工作作風(fēng)、良好的職業(yè)道德，樹(shù)立了良好的主體結(jié)構(gòu)鑒定，危房鑒定，邊坡工程安全鑒定形象，贏得了社會(huì)各界的信任和認(rèn)可。