如何策劃設(shè)置民宿的商業(yè)模式？凡事預則立不預則廢，這是策劃的主要目的，就是“預”。現(xiàn)在也就是談“預”。策劃的內(nèi)容有很多方面:包含模式、風格、結(jié)構(gòu)、價格、預算、廣告、營銷等。老屋覺得首先要策劃的就是商業(yè)模式，如果商業(yè)模式不好不創(chuàng)新，后期是要很難讓項目成功的。希望朋友們一定得重視。對于民宿行業(yè)來講，商業(yè)模式包含的內(nèi)容有:投入多少錢、什么時間收回成本、風險有哪些能否控制、銷售板塊分為哪些、產(chǎn)品定價是多少、銷售目標設(shè)置、成本控制怎么設(shè)置、淡旺季怎么控制成本和質(zhì)量、利潤率怎么控制、附加值如何體現(xiàn)和目標是什么等。每個板塊我希望都能以書面描述，學會計算，產(chǎn)生一個好的想法不難，難的是要計算好是不是一個好的想法。所以我常說:策劃不單單是天馬行空，更是數(shù)學、財務(wù)學科。開辦民宿做好預算之后，我們才能夠開始制定預期的房價，計算出入住率達到多少才可以盈利等等。山東小院民宿代運營價位

早期民宿的經(jīng)營，大都是以家庭副業(yè)的方式，隨著民宿的漸熱，民宿創(chuàng)造出來的商機實在太過誘人，原本被定義成家庭副業(yè)的經(jīng)營模式，逐漸換汱成家庭主業(yè)模式在經(jīng)營，甚而房產(chǎn)投資客、新移民主義人士等等，大伙爭先恐后的進入民宿經(jīng)營的這塊飯，競爭者眾的情況下，品質(zhì)、服務(wù)以及效率的經(jīng)營管理競爭力需求，影響力慢慢出現(xiàn)，左右民宿生意甚大，也因如此，慢慢促成民宿朝精致化、豪華化、高價化以及高服務(wù)化方向在演進。根據(jù)交通部觀光局的統(tǒng)計，2003年合法民宿只124家，而2007年已登記的合法民宿，全總計已高達1,939家，其中，正常營業(yè)的業(yè)者共1,886家，總房間達7,751間。深圳個人房子民宿代運營市場別墅民宿主要是看上環(huán)境不錯。

跳出民宿看民宿，能給民宿注入更多的生命力。民宿不能單獨看成住宿，而應該與周邊環(huán)境融為一體，保留當?shù)靥厣?。如果只是住宿，很難競爭過酒店，給客人留下的理由。故鄉(xiāng)旅行的實踐，是把“民宿+人+物產(chǎn)”結(jié)合起來，給客人一種當?shù)厣疃鹊捏w驗，給他們選擇的民宿而不是選擇酒店的理由。譬如，故鄉(xiāng)旅行對廣州某民宿的運營，就采用了這種模式。該民宿原本只是該區(qū)域的孤獨的一棟，環(huán)境好但留不住人。故鄉(xiāng)旅行因時因地制宜，春天摘青梅、夏天摘楊梅，并充分運用當?shù)厣剿Y源豐富等特點，創(chuàng)生出皮劃艇、徒步等戶外活動；再結(jié)合人的要素，讓該民宿的經(jīng)營格局與效果有了質(zhì)的改變。

星空房民宿，顧名思義，當你想換位置，或擴大規(guī)模，可隨時移動，省時省心省成本，而且可移動星空房民宿，可自由搭配，變換不同的主題風格，實用性非常之高，一般平地、草地、水泥地、沙地均可搭建。星空房民宿，360°全景視野，躺在床上看云卷云舒，看花紅柳綠，傾聽鳥語纏綿，夜晚還能看浩瀚星河，看星星閃爍，讓你既身處于大自然的美景下，又能享受到星級住宿般的奢華，舒適體驗。星空房民宿，易安裝易拆卸，可隨時移動，不占用建設(shè)用地指標，還不破壞自然環(huán)境，而且，可移動星空房與大自然的融合，還能成為一道亮麗的風景，網(wǎng)紅星空房民宿這樣做，成本低，效果好，還自帶流量。公元1960年代初期，英國的西南部與中部人口較稀疏的農(nóng)家，為了增加收入開始出現(xiàn)民宿。

圓形陽光房的抗風能力是遠超于方形建筑的。方形建筑平面式的外部構(gòu)造使其整體的受力面擴大，風力難易分散，就會加劇承受風力的壓力；而圓形星空房圓弧形的外部構(gòu)造，能夠較大范圍的減少受力面，分散風力，從而提高它的抗風能力。根據(jù)了解，星空房的抗風等級高達8級以上，足可見其強力的抗風能力。圓形結(jié)構(gòu)星空房的設(shè)計能夠更有效的保障用戶在內(nèi)的生命安全，即使在戶外遇到惡劣天氣，也能讓用戶安心入住。圓形結(jié)構(gòu)的星空房整體結(jié)構(gòu)的鏈接亦更加牢固，抗震性更強。有很多別墅出租，別墅出租服務(wù)還算不錯。南京民宿代運營

民宿可以活動自由，不用擔心約束。山東小院民宿代運營價位

民宿恰恰因為富有主題的文化內(nèi)涵、個性化的服務(wù)、優(yōu)美的環(huán)境而迎合了市場發(fā)展。很多民宿已變?yōu)橹饕穆糜挝?，民宿與其周邊環(huán)境和配套設(shè)施相結(jié)合，成為微型旅游目的地。游客不需要再去景區(qū)游覽，在民宿中參與主題活動或文化體驗就能夠滿足微度假的需求。這種變化是旅游業(yè)品質(zhì)化的新趨勢。民宿服務(wù)鏈條進一步延伸。民宿不只提供住宿產(chǎn)品，還向多領(lǐng)域延伸拓展。很多民宿推出特色服務(wù)，提供個性化旅行解決方案。中國民宿業(yè)正在經(jīng)歷一場蛻變和洗牌，從病情初期的“全軍覆沒”“整體歸零”到現(xiàn)在的“加速回血”“滿房頻現(xiàn)”，客源市場不斷成熟，整個行業(yè)快速復蘇。山東小院民宿代運營價位